Norra Pitholmsvägen 52A

*VISNING 8/1-2025 KLOCKAN 12:00, ANMÄL ERT INTRESSE TILL ANSVARIG MÄKLARE OM NI VILL DELTA PÅ VISNING* Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en kommersiell lokal med stor potential! Denna före detta förskola, strategiskt belägen på Norra Pitholmsvägen 52A & erbjuder en idealisk plats för möjlighet till olika verksamheter. Rymliga lokaler som tidigare har anpassats för barnverksamhet, vilket ger en heltäckande planlösning och utrymme för kreativitet. Perfekt för alternativ verksamhet såsom kontor, utbildningslokaler, eller andra typer av serviceföretag. Möjlighet att enkelt omdisponera ytorna för att passa dina specifika behov. Med flera utrymmen och en trygg, inbäddad miljö, är platsen optimal för verksamheter inriktade på familjer, barn eller utbildning. Belägen i ett växande område med närhet till bostadsområden, vilket garanterar ett bra flöde av potentiella kunder och en stark lokal gemenskap. Generöst med parkeringsplatser för både personal och besökare. Närhet till kollektivtrafik och bra vägförbindelser ger enkel tillgång för både anställda och kunder. Möjlighet till separat ingång, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen för olika verksamheter. Detta är en fantastisk chans att förverkliga din dröm om att starta eller expandera en verksamhet i en redan etablerad och omtänksam omgivning. Tveka inte med att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Välkommen att upptäcka potentialen på Norra Pitholmsvägen 52A! Skyddsrum finns på fastigheten. Som fastighetsägare där ett skyddsrum finns har man att tillse att komplett utrustning tillhörig skyddsrummet finns. Vid eventuellt påkallande från myndighet ska skyddsrummet göras i ordning inom 48 timmar av fastighetsägaren. Det innebär att eventuella byggnationer i skyddsrummet ska avlägsnas såsom väggar, inredning, inklädda ståldörrar ska tas fram mm. Besiktning av skyddsrummet kan komma att utföras av MSB (Myndighet för samhällsskydd och beredskap). MSB ska informeras om ny ägare av fastigheten Piteå Pitholm 10:26 . I samband med senaste besiktningen av detta skyddsrum, som gjordes i slutet av 2019, kompletterades skyddsrumsutrustningen med sådant som saknades. På www.msb.se (sök på skyddsrum) finns ytterligare att läsa om vad man har att förhålla sig till som ägare av skyddsrumsfastighet. Notera att Piteå kommun har ansökt och fått ett positivt planbesked för ändring av detaljplan. I dagsläget är fastigheten avsedd för allmänt ändamål enligt Detaljplan D0146. Som nästa ägare får ni själv ansvara och bekosta ändring av detaljplan som passar för just er verksamhet. Ni kan läsa mer om detta utlåtande på vår hemsida under "filer/länkar". Övriga dokument om fastigheten hittar ni också under "filer/länkar".