Stenebyvägen 28

Nu finns möjligheten att förvärva denna lokalt belägna hyresfastighet i Dals Långed med goda möjligheter för uthyrning av bl.a. lokal/kontor, förråd, butik och utrymme för egen verksamhet. Solid tvåplanshus med källare om totalt ca 515 kvm. Tillbyggdes år 1995. Effektivt uppvärmningssystem via luft/vattenpump från CTC som installerades år 2023. Kapacitet för 600 kvm. Fastigheten är ansluten till fiber med idag 5st switchar. Solfångare finns. Butikslokal om ca 73 kvm + 10 kvm lagerutrymme är idag uthyrd med tillsvidarekontrakt, hyresintäkt 79 125 kr/år. Potential till ytterligare lokaler till uthyrning eller egen verksamhet på entréplan och källarplan. Övre plan består av en lägenhet som idag nyttjas via ett nyttjanderättsavtal. Beräknad driftkostnad ca 74 190 kr/år. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Tomt om 934 kvm med äldre garage. Pakeringsmöjlighet vid fastigheten och i närheten. Dals Långed är ett levande samhälle med mycket turistliv, kultur, vacker natur och sjöar. Här finns också Stenebyskolan med utbildningar inom konst och konsthantverk vid Göteborgs universitet. Inom området finns flera viktiga företag inom besöksnäringen som Baldersnäs herrgård och Dalslandsaktiviteter. Här finns också ett antal tillverkande industrier, till exempel Mustadfors bruk. Välkommen att kontakta oss för visning!