Kullagatan 14

Välkommen till Mariannelund och Kullagården i Småland. Byggnaden är uppförd med ett nav där 7 vingar/flyglar sträcker ut sig. Kullagården är en mycket trevlig anläggning med 46 rum, varav 4 st är stora familjerum. Samtliga rum har egen wc. Duschmöjligheter finns genom sex duschrum med flera duschar i varje. Gästerna ges tvättmöjligheter genom tvättstuga samt möjlighet att bereda enklare mat genom ett flertal mindre kök. Anläggningen har en lobby med en fin reception och ett fletal allrum med bla biljard. Det stora välutrustade restaurangköket med tillhörande disksektion och kylrum ger möjlighet till en utvidgad verksamhet. Stor matsal i anslutning till restaurangen. Byggnaden erbjuder även en konferensavdelning. Den mindre källardelen har en fin pub, relaxavdelning med stor bastu samt gemensamhetsrum. Anläggningen värms upp smidigt via fjärrvärme och har hållits uppvärmd även under de perioder som det inte har funnits någon pågående verksamhet. Majoriteten av anläggningens sängar och bäddmadrasser i rummen bytes nyligen ut. Det finns även en lägenhet i anläggningen. Mellan år 2007–2015 drevs verksamheten som vandrarhem och hade ca 7000 uthyrda gästnätter per år. Vid ägarbyte 2015 och framåt har bygganden använts för andra ändamål under tidsperioder. Anläggningen ligger ca 2 mil ifrån Astrid Lindgrens värd. Astrid Lindgrens Värld som har uppemot en halv miljon besökare per år. Filmbyn i Mariannelund, ligger på promenadavstånd från Kullagården. Här ligger besökarantalet på drygt 15 000 per år. Även det unika karamellkokeriet i Mariannelund som snart firar 100 år är en attraktiv besöksplats. Mariannelund har en folkhögskola med ca 100 internatelever (boende behövs för besökande föräldrar). Vem gör de godaste köttbullarna? Det avgörs varje år vid årets Köttbullefest i Mariannelund. Verksamheten kan med fördel bedrivas i skiftande omfattning med bara rumsuthyrning där gästerna har självhushåll eller uthyrning av rum acomponjerat av restaurangdrift, uthyrning av relaxavdelning m.m ÖVRIGT; Anläggningen har under de senaste åren varit uppvärmd även när den inte har nyttjats. Förbrukade KWh per år har varit ca 142 000kr. vid full beläggning har fastighetselen utgjort ca 54 000kr/år. Anläggningen har bygglov och godkänt brandskydd för att bedriva vandrarhemsverksamhet. RENOVRINGAR; Ny cirkulationspump till fjärrvärmen år 2023. Nya takarmaturer och sängar i rummen år 2022. YTOR Typ av yta Antal Area m2 Bostad 1 75 Vandarhem 1 1 800 Tomtarea 7 489 PLANLÖSNING Byggnaden utgör ett nav med 7 flyglar/vingar. -Reception med mindre anslutande loungedel och wc -46 rum. 4 av rummen har öppen planlösning och utgör familjerum om 2 rum och två wc. Ej dusch i wc utrymmet. Rummen är ca 15-17kvm. Familjerummen är dubbelt så stora. - 6 duschrum med flera duschar i varje. - Tvättstuga med 6 maskiner. - Stort välutrustat restaurangkök med disksektion, kylrum mm. -3 mindre kök som gäster kan använda för tex fika, frukost. -Stor matsal - Frukostmatsal mot innergården. -Konferensrum. -Biljardrum. - Flera samlingsrum. -Mindre källardel med en pub, samlingsrum och en fin relax med bastu. BYGGNAD Byggår: 1963 Renoveringsår: Löpande Grund: Källare/Platta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Tak: Papp Fönstertyp: 2-glas Ventilation: Självdrag och fläktar Vatten/avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Fjärrvärme OMRÅDET Vackra naturomgivningar. Företag i närheten: Mariannelund med omnejd har ett rikt företagsliv och en låg arbetslöshet. Turismen är stor, framförallt under sommarhalvåret. Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter på tomten i anslutning till byggnaden. Vägbeskrivning: Ca10 mil från Jönköping Ca 5 mil från Nässjö Ca 3mil mil från Eksjö Ca 2 mil från Vimmerby Ca 8 mil från Oskarshamn FÖRSÄLJNINGSPROCESS Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen. Vid avlä