Braxenvägen 2

Industrifastighet med adressen Braxenvägen 2. Bygganden är om totalt ca 750kvm på ett av Görlas absolut bästa lägen. Byggnaden är uppförd 1986. Idag fullt uthyrd till Bilhandlare som enligt uppgift önskar vara kvar som hyresgäst. Enligt hyresavtalet står hyresgästen för alla driftskostnader, del av fastighetskatt/kommunal fastighetsavgift och invändiga underhållskostnader. Hyresvärden står för utvändigt underhåll. Hyresintäkter nuvarande 730 020kr exklusive moms.. Nuvarande Hyresgäst har för avsikt att bedriva verksamheten i lokalen fortsättningsvis. Hyresgästen kan tänka sig skriva ett 10 årigt avtal med ny fastighetsägare. Fastigheten kan även tom ställas vid önskemål. Driftkostnaden finns under dokument och hänför till verksamheten som bedrivs på fastigheten idag. För information när det gäller ekonomin var vänlig kontakta ansvarig mäklare. Byggnaden innehåller butiksyta, lager, omklädningsrum, kundtoalett, förvaringsutrymmen, kontorsyta, wc och kök. I byggnaden finns även en stor garage del med verkstad och fem stora portar tre till verkstad och en tvätthall. På framsidan finns ytterligare en port till utställningshallen. Finns en äldre oljeavskiljare i verkstaden. Byggnaden är fördelad på en bilförsäljning om cirka 325 kvm samt en del kontorsutrymme och verkstadsytor: ca 140 kvm med separat konferensrum samt kök, kontor och garage med verkstadsdel om cirka 285 kvm . Teknisk information Byggnadstyp: Industri / Bilhandel och verkstad. Byggår: 1986 Ventilation är av mekanisk till- och frånluft. Uppvärmning: Fastigheten har två nya Luftvärmepump luft/luft är helt nya och ska spara 65% elförbrukning enligt säljaren av dessa utöver detta är det direktverkande-el. Totalt finns det fyra luftvärmepumpar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns indraget till fastigheten. Genomfört underhåll 2009-2010 Delvis renovering av fastighet invändigt nytt golv klinker i bilhall 2009 utvändig fasadplåt. 2010 nytt tak. Det finns stora parkeringar både på framsidan och baksidan av fastigheten. Hörntomten skapar ett bra skyltläge och ökar tillgängligheten till fastigheten. Görla industriområde är ett väletablerat industriområde i Norrtälje som ligger perfekt beläget nära E18 med anslutning till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Inom området finns ett stort antal verksamheter. Företag, industrier, och restauranger. För ytterligare information om området och de företag som finns hänvisas till länken: https://www.gorla.se/foretag/ Fastigheten säljs i bolagsform och endast fastigheten säljes och ej den befintliga verksamheten som bedrivs i lokalerna. Läs mer om objektet på mäklarens hemsida För visning och ytterligare information kontakta Fastighetsmäklaren. Vänligen besök inte verksamheten/fastigheten utan att bokat in möte med Ansvarig Fastighetsmäklare.