Limavägen 24

Lokaler - verkstad i Limhagen Här erbjuds fastigheterna Noret 57:7 och Noret 57:8 som idag används som verkstad av Sjöbergs Plåt & Bygg. Fastigheterna är båda friköpta industrilokaler med ett bra och centralt läge. I byggnaden finns totalt 20 enheter/lokaler där varje enhet är friköpta fastigheter med 5% andel i samfällighetsföreningen Limavägen 24. Ytan per lokal är 73 kvm, totalt ca 146 kvm och uppvärmning sker genom en luft/luftvärmepump. De båda lokalerna är sammanslagna utan mellanvägg men med två stora vikportar, mått B 4,2 m/ H 4,6 m, intill har lokalen två gångdörrar intill portarna. Lokalen har en generös takhöjd på ca 6 meter samt ca 3 meter under loftet. Bra belysning och avlopp med oljeavskiljare. Utöver det har nuvarande ägare byggt till etage/loft om ca 54 kvm och det innehåller förvaringsutrymme för kläder, kontor med köks-del och här finns det plats för mat/soffgrupp och kontorsplats/er. Vidare finns badrum med dusch. Loftet är idag inte fullt färdigställt men kommer att göras klart innan ett tillträde om inte annat överenskommes. Investeringarna i det tillkomna etaget uppgår till ca 750 000 kronor. Kommunalt VA och el finns i lokalen/lokalerna. Samfälligheten har huvudabonnemanget för el och varje lokal har en egen elmätare, samfälligheten fakturerar aktuell förbrukning. Fiber finns i lokalen. Gemensamt teknikrum med el-central, vatten/avlopp samt fiber. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet lägre månadskostnad jämfört med att hyra en liknande lokal. Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger, vilket ger dig större frihet att anpassa lokalen efter dina behov. Låga driftskostnader med en månadsavgift om 600 kr/fastighetslokal inkl moms, i det ingår snöröjning, sandning, vatten/avlopp samt utvändig försäkring. Tillkommer gör den egna elförbrukningen och den egna försäkringen. Möjlighet att lyfta moms om totalt 266 344 kronor. Ett tillfälle för den egna företagaren där det finns möjlighet ett bedriva olika typer av rörelser! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.