Hälleforsvägen 12E

En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas! Markplan 1012 kvm 24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. Övre Plan 910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens, samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. Vind Arkiv, ventilationsrum Tak Papp Fasad Puts/trä Uppvärmning Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk från / tilluft Kommunalt VA - Kommunalt VA - Fiber - Fjärrvärme - Byggår 1978 - Typkod 326 - Taxeringsvärde 3 097 000 - OVK Godkänd - Säkring 80 A - Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp: 1. Gyttorps historia Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde. Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner. 2. Europahuset Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden. Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området. Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla. 3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur. Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande. 4. Gyttorp idag Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur. Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde. Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen. Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk. Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fr