Västervägen

Välkommen till denna sjöbod med fyra rum och uppställningsplats som ligger med lätt access till hamnområdet i tillväxtorten Väjern. Sjöboden är gedigen, välvårdad och står på gjuten platta som har en bruttoyta om 48 kvm/plan, vilket ger er ca 90 kvm i golvyta. Sjöboden är större än genomsnittet och har ett praktiskt betonggolv på nedre plan och stilrent notat skeppsgolv på övre plan. Till sjöboden finns även ett markarrende för uppställning på 24 kvm. Nedre plan på sjöboden är idag indelad i hall och två rum, vilket går att öppna upp till en yta om så önskas. Genom båda rummen går en stålbalk i taket för vinsch, perfekt för, gör det själv projektet eller kajak/sup hiss. Boden har två dubbla dörrar till vardera avdelning, vilket ger er plats för två båtar. Det finns även en sidoingång till en hall med avhängningsyta. Hallen är avgränsad med en låsbar skjutdörr mot övrig nedre yta. Trappan i hallen tar er till övre plan som är indelad i två rum och ett förråd. Bakom trappan finns plats för ytterligare förvaring. Övre plan ger er extra utrymme och en härlig plats att njuta av skaldjur efter en dag ute på havet. Uppställningsplatsen bakom sjöboden är perfekt för båtkärran eller husbilen/husvagn och över planen finns servicebyggnad med toalett och dusch. Möjlighet att hyra båtplats finns genom närliggande Havets Magasin eller Sotenäs kommun och i hamnen finns trailerramp. Sjöboden ligger på arrende vilket innebär att du behöver vara skriven i kommunen för att få köpa den. Sjöbodar är ej godkända eller avsedda för boende. Sjöboden står på betongplatta. Stomme, bjälklag och fasad är av trä, fönster kopplande tvåglas-fönster. Det finns inte vatten och avlopp indraget i sjöboden då det ej är tillåtet, det finns golvbrunn för avrinning i betongplattan. Renovering utfördes 2017, sjöboden fick ny fasad, taket byttes i sin helhet med nytt enkupigt lertegel från Benders. Nedre plan fick målade innerväggar och övre plan fick ny trappa, ny invändig träpanel och nytt golv. Det installerades ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. I samband med detta sattes det även ny belysning, oljefyllda el-element och nya elkontakter i hela sjöboden. Arrende för sjöbod och mark upplåts med lägenhetsarrende. Arrendeform avgörs utifrån bestämmelserna i jordabalken. Som huvudregel tillåts arrendatorn efter medgivande av kommunen att bygga ett enklare brygga/trädäck i direkt anslutning till sjöboden/sjönära byggnaden, under förutsättning att det inte inskränker på allmänhetens fria rörelse och passage. För att få eller att behålla ett arrendeavtal gäller det att man som arrendator följer de riktlinjer som finns i policy, se bifogad policy från Sotenäs kommun under dokument. En upplåtelse av mark räknas som lägenhetsarrende när den inte uppfyller förutsättningarna för att vara ett jordbruks-, bostads- eller anläggningsarrende. Ett lägenhetsarrende kan till exempel vara en kajplats, kolonilott, sjöbodar eller en plats för båt eller brygga.