Arvidsjaurvägen 430

Här ges möjlighet att förvärva en rymlig industrifastighet med bra belägenhet och goda förbindelser mot så väl Arvidsjaurvägen och E4:an. Här har du nämligen endast 3 minuter till E4:an och 10 minuter till centrala Piteå. Fastigheten står idag som produktionslokal och lager för tillverkning av kundanpassade chassisystem och specialtillverkning av luftfjädring, men tack vare lokalernas storlek och utformning så ryms många andra typer av verksamheter än så. Fastighetens totala areal om 9 961 m² rymmer idag: - KALLAGER om totalt 420 m² som står på betongplatta och har plåtfasad och plåttak. Denna byggnad är enligt taxering uppförd 1978. - SKÄRMTAK om total 240 m² med väl tilltagen takhöjd vilket lämpar sig väl för dels förvaring av fordon samt som utelager av exempelvis pallställage mm. - PRODUKTIONSLOKAL MED VARMLAGER OCH KONTOR om totalt 1329 m² fördelat enligt följande: - Kontor om 183 m² med 6 kontorsplatser som renoverats interiört 2017. Byggnaden inrymmer också konferensrum, lunchrum, hall, serverrum, wc samt omklädningsrum med nya ytskikt 2024. Kök med kyl/frys, ugn och mikrougn. - Varmlager om 400 m² med en takhöjd om 2,8 meter i genomsnitt. Samtliga golv är av betong. I samband med varmlagret finns garage/lagerplats med 3 portar. - Produktionslokal om totalt 746 m² med en takhöjd om 5,8 meter. Större delen av denna byggnad höjdes 2009 till dess nuvarande höjd för att ge bättre produktionsmöjligheter. Takhöjden gör också att många andra typer av verksamheter passar i lokalerna. I och med ombyggnationen gjordes fasaden om till plåtfasad, samt nytt tak lades på den förhöjda delen. El och ventilation drogs också ny i denna del av byggnaden då. Produktionslokalen har 4 st. högportar om 3,6 meters höjd och 2 portar om 3 meters höjd. -Grundläggning - Platta på mark -Fönster - 2 glasfönster -Ventilation - FTX, installerat 2017 -Uppvärmning - Luft/vattenvärmepump, installerat 2024 samt alla ellement och rör gjordes nytt då. -Kompressor Atlas Copco GA15 med 500l tank. Det finns tryckluft dragen i hela verkstadsdelen och varmlager, där man kan ansluta de luftdrivna verktyg eller maskiner man behöver använda. -Skjutgrind Hålsäng Thor installerad 2022 (styrs via telefonapp) -Laddboxar för elbilsladdning. 2 st ChargeAmps Halo installerade 2022 -Personalparkering med motorvärmaruttag. Med timerstyrning, nya 2022 -Nygjord infart och väganslutning 2022 Generellt är fastigheten väl underhållen och renoverad och håller en mycket god standard. Gårdsplanen har en mycket stor asfalterad yta vilket ger en god framkomlighet för transporter. Fastigheten säljes utan industritillbehör och inventarier. Priset avser paketering av fastighet för försäljning av 100% av aktier i nybildat bolag. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller bokning av visning!