Gråbondegatan 19

Välkommen till Gråbondegatan 19, ett boende som har allt man kan önska sig i ett mycket eftertraktat område. Hallen är inbjudande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt klinkergolv. Bostaden präglas av äggskalsmålade ljusa väggar och genomgående golvvärme på hela entréplan. Från hallen nås ett modernt, helkaklat badrum med dusch och handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Här tillhandahålls bekvämligheter i form av en fin arbetsbänk och förvaring med tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen. Till höger från hallen nås ett trevligt och välplanerat kök, klätt i vita luckor som håller hög standard. Charmigt ljusinsläpp från fönster som blickar ut mot grannskapet. Vidare finner ni familjerum som tack vare den öppna planlösningen mellan matplats och sällskapsrum skapar trevlig rymd och sammanhållning mellan ytorna. Ytterligare en trivselfaktor är ljusstrålarna som väller in genom stora fönsterpartier längs med väggen. Utgång till utemiljön nås ifrån sällskapsrummet och suddar gränsen mellan inomhus och utomhus på bästa tänkbara sätt och skapar en naturlig förlängning av utrymmena. Ljuset från fönstren gör hela bostaden tilltalande. De öppna ytorna på nedre plan möjliggör umgänge, även när du står i köket och gäster sitter vid matbordet eller soffan. Övre plan för sömn och arbete vid dator blir helt ostört från nedre plan. Den lilla uteplatsen på framsidan där frukost kan avnjutas en solig varm dag, innan solen dränker baksidan med många härliga timmar, ger extra livskvalitet. Det finns plats för lite odling i pallkragar men också en gräsmatta. Altanen har plats både för matbord och solstol. Dessutom finns ett väl tilltaget förråd för gräsklippare, verktyg och vinterförvaring. Den ekfärgade trappan leder upp till familjens privata sfär, tre generösa sovrum med goda inredningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i samma stilrena och enkla stuk, som tilltalar den mest kräsna. Här finns god komfort i form av badkar och golvvärme. Stenlagd uppfart med plats för två bilar, billaddare samt förråd på baksidan. Ett underhållsfritt och modernt hem med en ljuvlig utemiljö och känsla av nyproduktion. Gustavslund är ett barnvänligt och mycket eftertraktat område i Helsingborg. Området erbjuder skolor, förskolor, matbutiker, gym och Ramlösa brunnspark med promenadstråk inom några hundra meters avstånd. Det finns också ytterligare förskolor och skolor i området, samt ICA Supermarket och en Willys-butik som öppnar i nya höghusen vid Lagmansgatan i november 2024. Flera lekplatser för de mindre barnen och närhet till Nordic Wellness, padel- och squashhall gör det till en utmärkt plats för familjer. Fina grönområden med inslag av dammar och upplysta promenadvägar på kvällstid bidrar till områdets trivsel. Dessutom är det nära till bushållplats för Linje 4 som går till Knutpunkten/Helsingborgs centralstation. Sammantaget ett fantastiskt boende för familjen! Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!