Sörgårdsvägen 187

Varmt välkommen till detta välplanerade och stilfullt renoverade enplanshus på eftertraktade Sörgårdsvägen. Med en friköpt tomt och ett av områdets bästa lägen erbjuder detta hem ett privat boende, perfekt för barnfamiljen eller den som söker lugn och grönska. På framsidan möts du av ett inbjudande altandäck som vetter mot områdets lekplats – en perfekt plats att njuta av eftermiddagskaffet. På andra sidan huset en grönskande trädgårdsidyll med en rymlig altan, plan gräsmatta och vackra växter som ex magnolia, fjärilsbuske, klätterros och vindruvor. Den charmiga trädgården erbjuder även ett förråd och en utgång till gångvägen för enkel tillgång till omgivningarna. Huset är lika välhållet inuti som utvändigt. Den charmiga originaldörren leder dig in till en hall med generös förvaring, medan en praktisk groventré ger en smidig passage direkt in till tvättstugan – en dröm för barnfamiljen. Från hallen möts du av en modern atmosfär och där ett smakfullt renoverat kök från Ballingslöv ansluter till det luftiga vardagsrummet. I vardagsrummet finns det gott om plats för matbord och soffgrupp, och en braskamin som skapar en mysig stämning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en härlig utsikt över trädgården. Huset har vidare tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum med både dusch och badkar, en gästtoalett, en separat tvättstuga och ett stort förråd för extra förvaring. * Friköpt trädgårdstomt * Fjärrvärme * Braskamin * Garageplats med laddbox * Energiklass B * 2012 kök (Ballingslöv), badrum, tvättstuga & ytskick invändigt samt byte av alla fönster. Allt utfört av fackman. * 2014 byte och målning av fasad utfört av fackman * 2016 nytt tak inklusive nytt avvattningssystem. Intyg/garanti 15 år. Säljaren berättar: "Det är nu mer än 12 år sedan vi flyttade in i vårt lilla hus. Under denna tid har huset genomgått en förvandling och har blivit precis så trivsamt som vi önskade. En av de saker vi uppskattat mest är att huset känns ombonat och ”privat” trots att det ligger mitt i ett radhusområde. Öppen vy mot parken men ingen insyn mot trädgården som vi upplever som mysig och intim – en liten oas. Den är lättskött och innehåller många vackra växter tex magnolia, fjärilsbuske, klätterros, kaprifol och vindruvor samt en liten damm med en vit näckros. På trädäcket kan man njuta av sol från soluppgång till kväll på sommaren, sena kvällssolen avnjuts på verandan. Köket är husets hjärta och där samlas gärna släkt och vänner runt köksön. Braskaminen skapar hög mysfaktor i vardagsrummet och ger god värme under kalla årstiden eller ett eventuellt elavbrott. Badrummet erbjuder lite spa-känsla med inbyggt badkar. Huset har tre rymliga sovrum/arbetsrum och bra förvaringsmöjligheter och har varit helt perfekt för oss. Vi flyttar nu till lägenhet för att minska antalet hus i vår ägo och samtidigt få närmare till vårt landställe. Vi hoppas att huset i Kälvesta kommer att skänka lika mycket glädje till nästa ägare." Kälvesta är ett mycket trevligt villa- och radhusområde. Här finns det många promenad- och cykelvägar samt närhet till natur och fritidsaktiviteter, som exempelvis Viksjö golfklubb. Under vinterhalvåret blir Johannelundstoppen en populär mötesplats för pulkaåkning för både unga och äldre. Med bara tio minuters bilresa når du Mälaren, som erbjuder fina badplatser på sommaren och möjligheter till skridskoåkning på vintern. För den båtintresserade finns även flera båtklubbar i närheten. Både barnfamiljer och par trivs i Kälvesta. En stor fördel är närheten till både flertal förskolor och skolor som Björnbodaskolan och den populära Sörgårdsskolan (F-6), som ligger på gångavstånd. I närheten finns också Hemköp och busshållplats som snabbt tar dig till Spånga Station eller Vällingby Centrum för shopping och service.