Gyllenvägen 2

Besiktigat! Energieffektivt klass B! Välkommen till detta välplanerade, friköpta radhus med hörnläge på insynsskyddad tomt i ett populärt område, nära skola/förskola, butiker, badplats och Gustavsbergs hamn! En oas för både barnfamiljer och för den som söker ett stillsamt och harmoniskt boende nära bekvämligheter men även nära naturen. Huset erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning med ett rymligt kök med gott om förvaring i köksskåp samt plats för matgrupp där hela familjen ryms. Från köket når man en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask samt praktiska överskåp och linneskåp. Delvis öppen planlösning mellan kök och ett väl tilltaget och ljust vardagsrum med värmande braskamin, som höjer mysfaktorn ännu lite till. På entréplanet finns även ett stort helkaklat badrum med toalett och dusch i ljusa färger. På övre plan finns tre generösa sovrum varav den ena med klädkammare. Här finns också möjlighet att bygga till ett fjärde sovrum om så önskas. Rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, perfekt om man önskar ett separat tv-rum. Nuvarande ägare nyttjar det som tv-rum och arbetsrum/hemmakontor samt att ni når en stor och väl tilltagen vind som rymmer mycket förvaring. På övre plan finns även här ett helkaklat badrum med toalett och badkar i ljusa färger. Från sällskapsrummet på entréplanet når ni en trevlig och inbjudande baksida omfamnad av en hög tujahäck som ger maximalt med insynsskydd, en stor altan med flera mysiga ytor att slå sig ner på för socialt umgänge samt en liten gräsmatta. Det finns även en pergola och flera ytor för plantering om man så önskar. På altanen kan du avnjuta solen från förmiddag till dess att solen går ner. Altanen går även jäms med sidan av huset för att lätt komma till framsidan. Även här finns plats för flera olika platser för att slå sig ner i solen som visar sig här under morgonen och förmiddagen. Framsidan erbjuder också en mindre gräsmatta och plats för blomsterodlingar. På framsidan finns även ett isolerat och uppvärmt förråd, samt ett oisolerat ved-/trädgårdsskjul. I direkt anslutning till fastigheten ingår även två parkeringsplatser, varav den ena är med motorvärmare. Huset är energieffektivt med energiklass B. Huset är också besiktigat utan anmärkning under november 2024. Välkomna till ett hem att trivas i! I närområdet finns ett flertal olika förskolor och skolor, med en kort promenad når ni buss som tar er till Slussen på ca 20 minuter, affärer, restauranger, cafeér och Gustavsbergs hamn. Från Gustavsbergs hamn går det att ta turbåtar ut i skärgården, har ni gäster som kommer med båt så erbjuds gästhamn mot ersättning. Gustavsberg har både historia och det moderna som hamnen erbjuder, en perfekt kombination och något för alla smaker.