Källbergavägen 44A

- Gavelläge - Sydvästläge med sol från dag till kväll - Ny skola/förskola öppnad 2024 inom gångavstånd - Terrass som sträcker sig runt huset - Två badrum i bra storlek - Vattenburen värme och mekanisk ventilation - Marbodalkök - Laddstolpe för bil om så önskas - Förråd finns i anslutning till byggnaden - Golvvärme i båda badrummen - Sista huset på gatan - Bänkskiva i sten Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva det mest framstående huset i området! Hus 10 är det sista huset på gatan och erbjuder ett avskilt och lugnt läge med sol hela dagen fram till kvällen. Att bo i det sista huset erbjuder extra lugn och integritet. Ni slipper insyn från grannar och trafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen att leka i. Dessutom får ni en mer privat trädgård, perfekt för att njuta av altanen och den vackra omgivningen. Bloocs arkitekter har fokuserat på människan och lyft fram varje hus unika egenskaper. Bostaden sträcker sig över två våningar och erbjuder 99 kvadratmeter boarea med 5 rum och kök, inklusive 4 sovrum. Planlösningen är väl genomtänkt och innehåller noggrant utvalda detaljer. På entréplanet finns generösa gemensamma ytor, medan den övre våningen är en privat oas. Köket är från det välrenommerade företaget Marbodal och är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här kan ni njuta av måltider medan ni tar del av den natursköna omgivningen. Golven pryds av högkvalitativ Kährs 3-stavs parkett som ger en tidlös elegans till varje rum. Uppvärmningen sker med en effektiv frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme och radiatorer, vilket innebär energisnål och kostnadseffektiv värme året runt. Huset erbjuder dessutom en egen parkeringsplats samt fyra gästparkeringar i närheten utan avgift, vilket ger gott om plats för både era fordon och besökande. I Källberga, en ljus och modern stadsdel i Nynäshamns kommun, erbjuds en hållbar livsstil nära havet och skärgården. Här skapas en trygg miljö där barnen kan leka fritt och gemenskapen blomstra. Skolorna har nyligen öppnat, och en förskola samt Raoul Wallenberg-skolan (F-6) är planerade för inskolning år 2024. RWF Källberga välkomnar alla barn oavsett förmågor och socioekonomisk bakgrund, och strävar efter en elevsammansättning som speglar det omkringliggande samhället. Skolan brinner för att göra positiv skillnad för varje elev, vilket skapar en stimulerande och trygg lärandemiljö. För mer info om Raoul Wallenberg-skolan läs mer här: https://www.raoulwallenbergskolan.se/skolor/rwf-kallberga/ Inom promenadavstånd erbjuds odlingslotter, friluftsaktiviteter och naturskönhet. Torget, hjärtat av Källberga, kommer att bli en livfull samlingspunkt med butiker, caféer, arbetsplatser och närservice, vilket förstärker småstadskänslan. Det planeras ett helt nytt bostadsområde som, när det är fullt utbyggt, kommer att rymma 1000-1300 bostäder kring en bykärna med verksamheter och samhällsservice. I februari 2021 togs första spadtaget för bygget, vilket markerar början på en spännande utveckling för Källberga. Källberga kommer också att ha koloniträdgårdar för egna odlingar. Här finns allt ni behöver, men om ni vill utforska området ligger pendeltåget nära, och väg 73 är precis intill. På tio minuter når ni Nynäshamn, och en halvtimme tar er till centrala Stockholm. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus med det allra bästa läget och alla moderna bekvämligheter. Här får ni möjlighet att uppleva livet på sitt allra bästa sätt! Varmt välkommen på visning!