Falkvägen 13i

Sällan till salu! Nu har du möjlighet att förvärva ett stilrent gavelradhus i lugna och barnvänliga Sörby. Detta hem, om 107,8 kvm fördelat på två plan samt ytterligare 54 kvm i källarplanet, erbjuder en väl genomtänkt planlösning för den moderna familjen. Bostaden har även en härlig uteplats mot föreningens lummiga innergård, med grönområden och en lekplats precis utanför dörren. På entréplan möts du av en inbjudande hall, en praktisk gäst-wc samt ett modernt kök som är både välplanerat och rymligt, med gott om förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet, som ligger i anslutning till köket, är luftigt och insynsskyddat med generösa sociala ytor. Härifrån når du den underbara uteplatsen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol, perfekt för avkoppling och umgänge. På övre plan hittar du fyra välplanerade sovrum samt gott om förvaring med en klädkammare. Här finns också ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin och golvvärme för extra komfort. I källarplanet finns en mysig gillestuga som fungerar utmärkt som extra sällskapsrum, samt ytterligare förvaringsutrymmen. Detta gavelradhus erbjuder allt för ett bekvämt och rofyllt boende i ett populärt område – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu! Brf Falken är en välskött förening med en fantastisk avgift om endast 4742 kr inklusive värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har 14 garageplatser- kostar 400kr/mån att hyra, 12 p-platser med motorvärmare- kostar 250kr/mån att hyra. Varje bostad är garanterad en p-plats! Föreningen har en kölista som man hamnar i per automatik och det finns dessutom gratis parkering på gatan i området, om så önskas. Bostaden är belägen i Sörby, ett trivsamt och barnvänligt område med city,- och naturnära läge. En kort promenad bort hittar vi både förskola och skolor som bl.a Fridhemsskolan och Sörbyskolan, lekplatser, fotbollsanläggning samt matbutiker. Med bara några minuters promenad når du Gävle centrum och med en kort cykeltur når du Hemlingby friluftsområde samt Hemlingby köpstad. På några minuter är du ute på E4:an. Bra med bussförbindelser.