Södra Källtorpsvägen 48

Välkomna till Södra Källtorpsvägen 48, en rymlig villa med äganderätt, belägen i slutet på en återvändsgränd. Här kan barnen leka tryggt. Här finner ni en väl omhändertagen villa som renoverats löpande och där det bara är för barnfamiljen att flytta in. Ni möts direkt av en stor och luftig hall där ytterkläder smidigt kan gömmas undan i intilliggande klädkammare. En gästtoalett nås direkt från hallen. Köket renoverades 2014, är stor och ljust då vägg tagits ner för en öppen planlösning mot matplats. Här finns gott om förvaring och bänkytor mycket tack vare den stora köksön som även innehåller en vinkyl. Vardagsrummet är luftigt och har plats för både soff- och matsalsgrupp. Här finns en eldningsbar öppen spis. Från vardagsrummet når ni den takade uteplatsen och insynsskyddade tomten i västerläge där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Övervåningen har idag hela fyra sovrum där en takkupa byggdes 2017 för att skapa det fjärde sovrummet. I två av sovrummen har sidovindar öppnats upp för att göra rummen större. I stora sovrummet, som fungerar utmärkt som föräldrasovrum, har taket öppnats till nock för en luftig känsla. Gott om förvaring tack vare hel garderobsvägg med skjutdörrar. På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum som renoverades 2012 med toalett och dusch samt förberett för badkar. Källarvåningen är totalrenoverad 2023/2024 där en varm och mjuk heltäckningsmatta lagts in på golvet. Här finns ett rymligt allrum med eldningsbar öppen spis. Detta utrymme är det perfekta lekrummet för de mindre barnen, ett extra vardagsrum för tonåringen eller som ett hemmagym. Stort gästrum med två garderobsväggar som även skulle kunna bli ett extra sovrum. Kombinerat badrum och tvättstuga med en intilliggande bastu. Här finns även en tilläggsisolerad matkällare som håller sval temperatur året om. Huset värms upp med Bergvärme som installerades 2017. Bergvärmepumpen är en SMART pump som är uppkopplad så den laddar när elpriset är lägre. Elbilsladdaren installerades 2021 och har används till en elbil och en hybrid. Även den är programmerad så den laddar när elpriset är lågt. Elförbrukning är låg ca 15 000 kwh/år och tack vare kalibreringar ovan är kostnaden också låg. Fastigheten har klass B i energideklarationen vilket kan ge dig som ägare förmånligare ränta hos banken. Fiber är installerat. Taket är bytt 2010 och några fönster är bytta 2015. 2017/2018 målades snickerier och plåtfasad om. Markiser installerades 2018 och finns på samtliga fönster. Elen har delvis bytts ut och jordfelsbrytare är installerad. Baksidan är helt insynsskyddad och har bästa solläget med både eftermiddags- och kvällssol. Här kan ni njuta av en grillmiddag under den takade uteplatsen. På baksidan finns också bärbuskar, ett äppelträd samt ett växthus som både kan användas för odling eller som uterum fram på vårkanten. På framsidan finns en asfalterad uppfart med uppställningsplats för bil samt ett garage med fjärrstyrd port som installerad 2017. Samma år renoverades trappen och trappräcke, entrétak och fasadbelysning installerades. Elbilsladdare finns från 2021. Träfasad på garage bytt och målad 2018. Gång- och cykelavstånd till centrum. Skola och förskola en kort promenad bort. För den aktiva eller idrottintresserade familjen finns fotbollsplan, golfbana, backahallen och Behrn Arena för skridskoåkning, hockey och fotboll mm inom bra avstånd. Närhet till Svealundsparken och grönytor. Barnvänligt område med främst barnfamiljer o