Jordgränd 75

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - UTBYGGT HUS - Braskamin Ett genomgående fin och välskött kedjehus, byggd 1998, väntar på familjen som söker ett välplanerat boende som är både elegant, mysigt och rymligt - allt i ett ypperligt läge på lugn gata i Viby nära till både service, kommunikationer och rekreation kring Järvafältet runt knuten. Efter tillbyggnad har huset den totala ytan om ca 154+29 kvm och bjuder på en mycket flexibel planlösning beroende på familjens behov och önskemål. Fastigheten har även ett garage. Den friköpta tomten i attraktivt solläge är om ca 377 kvm och är oerhört inbjudande med gott om plats för både studsmatta, bollspel och planteringar. Läget bjuder på många soltimmar året om och erbjuder många olika "rum" både för det stora matbordet, loungegruppen, solstolarna med mera - allt med stor dimension i insynsskyddat läge för många och långa grillfester med familj och vänner. Förutom en fantastik utsida så har vi en minst lika fin insida. Hallen är välkomnande med behaglig golvvärme på hela nedre plan och med gott om förvaring. Ett sovrum på nedre plan. Vidare öppnar hallen upp mot husets sällskapsdel, där finns ett rymligt kök och ett vardagsrum. Köket har massvis med förvaring och gott om bänkytor på olika ställen vilket ger möjlighet för barnen att också hjälpa till i köket. Stora fönsterpartier i burspråk och ett vardagsrummet med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet har ni tillgång till baksidans trä däckade uteplats och plan tomt. Vidare finns här ett badrum som även är tvättstugan , möjlighet till förråd under trappan. Övervåningen rymmer inte mindre än 3 stora sovrum, där ett av dem har en egen walk-in-closet (Kan göras om till ett fjärde sovrum). Alla sovrum har fönster och badar i ljus. Badrummet även på övre planet. Varmgarage och värmeisolerat förråd finns på tomten. OMRÅDE Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, en nybyggd parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Norrviken ett par kilometer från huset. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. SERVICE Du har service vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till både Rotebro- och Häggviks Handelsplats samt Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. KOMMUNIKATIONER Närmaste busshållplats ligger ett par 100 meter bort med bussar till Norrvikens station med pendeltåg till Stockholms central (ca 20 min), Uppsala, Södertälje och Arlanda samt flera andra busslinjer. Från busshållplatsen kan du även nå både Sollentuna centrum, Kista och Rotebro station samt direktbuss till Sergels Torg via under vardagar i rusningstrafik. Vill du hellre promenera eller ta cykeln till stationen är det ca 2,8 km till Norrvikens pendeltågsstation. Till Kista tar du cykeln via Järvafältet på ca 20 minuter. Med bil tar det cirka 30 minuter till Stockholm City och 20 minuter till Arlanda beroende på tr