Gröndalsvägen 12A

OBS! Detta hus kommer läggas ut för visning i mitten av januari och säljarna är mycket flexibla vad det gäller inflyttning. Varmt välkomna till denna familjeidyll belägen på Gröndalsvägen med ett lugnt och ombonat läge. I ett av Rotebros attraktivaste och mest barnvänliga områden ges nu chansen att förvärva detta fina parhus med villakänsla i perfekt läge i populära Gillberga. Stort och luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv! Här möts stil och funktion med hög takhöjd, takhögtalare för en fantastisk ljudupplevelse, och stora fönster och glasdörrar som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt och har gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Vardagsrummet bjuder även på en unik växtvägg. Master bedroom erbjuder charm med snedtak med fyra meters takhöjd och enskild toalett och duschrum för extra komfort och avskildhet. En stor inre hall med generös förvaring för ytterkläder! Här finns gott om utrymme för jackor, skor och accessoarer, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en inbjudande atmosfär när man kommer in i huset. Golvvärme på båda våningarna och i garaget Detta hem har golvvärme på både botten- och övervåningen för optimal komfort året runt – inga kalla golv här! Även garaget är utrustat med golvvärme, perfekt för dig som vill ha ett varmt och praktiskt utrymme året runt. Utan radiatorer att ta hänsyn till kan du utnyttja väggarna fullt ut för hyllor, verktygstavlor eller förvaring. Dessutom är det skonsamt för bilen – en torr och uppvärmd miljö minskar risken för rostskador under vintern, vilket förlänger bilens livslängd. Solceller på taket Villan är utrustad med 21 solpaneler som täcker en yta på 35 kvm och levererar en kapacitet på 6195 kW. Detta ger inte bara en klimatsmart energilösning utan bidrar också till att sänka dina driftskostnader. Värmeväxlare FTX-system (Från- och Tilluft med värmeväxlare) erbjuder flera fördelar för luftkvalitet och energihantering i hus. Eftersom systemet byter ut luften kontinuerligt genom att ta in frisk luft utifrån och föra ut den gamla luften. Detta förbättrar luftkvaliteten genom att minska allergener, damm och andra föroreningar inomhus. Genom värmeväxlingen i FTX-systemet kan en stor del av värmen från den utgående luften återanvändas för att värma upp den inkommande luften. Detta minskar behovet av uppvärmning och kan sänka energikostnaderna. Centraldammsugare En centraldammsugare förbättrar luftkvaliteten i hemmet genom att föra bort damm och allergener helt och hållet från rummen, i stället för att cirkulera partiklar tillbaka som vanliga dammsugare ofta gör. Eftersom motorn är placerad utanför bostadsutrymmet, blir luften renare och mer allergivänlig, samtidigt som rengöringen blir tystare och effektivare. Unik växtvägg Vardagsrummet pryds av en imponerande växtvägg, som inte bara ger en fantastisk estetisk touch utan också bidrar till ett hälsosammare inomhusklimat. Växtväggen skapar en naturlig känsla och renar luften samtidigt som den ger en grön och levande atmosfär. Perfekt för den som uppskattar modern design kombinerat med naturens lugnande effekt. Ett unikt inslag som gör vardagsrummet till en plats för både avkoppling och trivsel. Inbyggda högtalare I köket, vardagsrummet och de två stora badrummen är takhögtalare diskret installerade. Oavsett om du vill lyssna på musik medan du lagar mat, kopplar av i vardagsrummet eller njuter av ett bad, erbjuder dessa t