Kringelvägen 26

Beläget i mycket populära kvarter finns nu möjlighet att förvärva en av områdets absolut sista tomter. Bällsta är ett etablerat villa kvarter som byggdes under 40-talet och blivit ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Tomten är en bergstomt som i dagsläget bedöms kräva mycket bearbetning för att bli byggbar. Köparen rekommenderas att kontakta en marketableringsföretag för att utreda kostnader för att göra tomten byggbar. Säljaren har inte genomfört något förarbete kring detta utan det skall göras av köparen. Detaljplan medger bebyggelse av en fristående villa i 2 våningsplan med BYA (Byggarea på mark) om maximalt 1/5 del av tomtens storlek (ca 103 kvm). Byggnadens takhöjd påverkar hur nära tomtgräns man får bygga. Köparen uppmanas att kontakta bygglovsrådgivningen i Stockholmstad för konsultation (08 508 27 330) samt tolkning av detaljplan. Köparen bör även konsultera eventuell husleverantör om ljudisolering då tomten ligger i ett område med buller från Bromma flygplats. Det kommer ej vara en öppen visning utan det är fritt fram att besöka tomten. Viktigt att man tar del av bifogad gränsutvisning och endast går på tomten som säljs och ej på grannfastigheter. Då tomten idag ej har någon direkt access rekommenderas köparen att ta med en stege för att ta sig upp lättast. Generellt upplysning avseende försäljning av småhustomt via Exploateringskontoret: Exploateringskontoret har beslutat att låta sälja ett antal småhustomter, dessa tomter ligger belägna inom detaljplanerade områden i etablerade villakvarter i Stockholms kommun och har ägts av staden under längre tid. De aktuella tomterna behövs inte för kommande exploateringar och bedöms därför komma till bättre nytta för privata ägare. Under förberedelserna och under försäljningsprocessen har privatpersoner inkommit med kritik mot att Exploateringskontoret har för avsikt att sälja dessa tomter som ligger belägna runt om i Stockholm. Kritiken har bland annat varit att det blir en förändring av stadsbilden samt att det medför en negativ påverkan av djur- och växtliv. *I annonsen framgår referenser till detaljplan samt tillåten BYA. Ansvarig mäklare uppmanar intressenter att ta del av bifogad detaljplan samt konsultera bygglovsrådgivningen i kommunen för att säkerställa aktuella byggnadsförutsättningar. Säljaren eller ansvarig mäklare tar inget ansvar för tolkning av detaljplan och tomtens byggrätt.