Skorpvägen 49

OBS – läs bifogat dokument "Förtydligande av tolkning av detaljplan del 1 och del 2" och kontakta bygglovsrådgivningen för mer info om byggförutsättningarna för denna tomt. Ansvarig mäklare har ej mer info än den som finns i annonsen. Beläget i mycket populära kvarter finns nu möjlighet att förvärva en av områdets absolut sista tomter. Tomten ligger med ett skyddat läge med närhet till grönska. Bällsta är ett etablerat villakvarter som byggdes under 40-talet och blivit ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Generellt medger detaljplan bebyggelse av en fristående villa i 2 våningsplan med BYA (Byggarea på mark) om maximalt 1/5 del av tomtens storlek (ca 93 kvm). Men då denna tomt eventuellt kan tillhöra en s.k. brandgrupp får den gemensamma golvytan av de 6 fastigheter som ingår i brandgruppen endast vara 350 kvm totalt. Avståndet till grannarnas bostadshus samt eventuellt antal våningsplan påverkas också av dessa bestämmelser och behöver utredas av köparen. Dvs då tomten eventuellt tillhör en brandgrupp påverkar och/eller eventuellt begränsar det möjligheten att bebygga denna tomt utan att göra ett undantag från detaljplanens bestämmelser. Köparen uppmanas att kontakta bygglovsrådgivningen (08 508 27 330) i Stockholms stad för konsultation samt tolkning av detaljplan. Köparen bör även konsultera eventuell husleverantör om ljudisolering då tomten ligger i ett område med buller från Bromma flygplats. Notera i dokumentet ”Gränsutvisning” att grannar sannolikt placerat en byggnad på tomten som säljs och det åligger köparen att utreda detta. Det kommer ej vara en öppen visning utan det är fritt fram att besöka tomten. Viktigt att man tar del av bifogad gränsutvisning och endast går på tomten som säljs och ej på grannfastigheter. Generellt upplysning avseende försäljning av småhustomt via Exploateringskontoret: Exploateringskontoret har beslutat att låta sälja ett antal småhustomter, dessa tomter ligger belägna inom detaljplanerade områden i etablerade villakvarter i Stockholms kommun och har ägts av staden under längre tid. De aktuella tomterna behövs inte för kommande exploateringar och bedöms därför komma till bättre nytta för privata ägare. Under förberedelserna och under försäljningsprocessen har privatpersoner inkommit med kritik mot att Exploateringskontoret har för avsikt att sälja dessa tomter som ligger belägna runt om i Stockholm. Kritiken har bland annat varit att det blir en förändring av stadsbilden samt att det medför en negativ påverkan av djur- och växtliv. *I annonsen framgår referenser till detaljplan samt tillåten BYA. Ansvarig mäklare uppmanar intressenter att ta del av bifogad detaljplan samt konsultera bygglovsrådgivningen i kommunen för att säkerställa aktuella byggnadsförutsättningar. Säljaren eller ansvarig mäklare tar inget ansvar för tolkning av detaljplan och tomtens byggrätt.