Åbroddsvägen 10A - 12

BRF Projekt, 3 tomter, 9-12 bostäder i NACKA Kummelnäs. Tre tomter bredvid varandra till salu. Fastighetsbeteckning i Nacka Velmsund 14:7, 14:128 och 14:149 med adresserna Åbroddsvägen 10A och 12. De tre tomterna skapar tillsammans en perfekt grund för en bostadsrättsförening med 3 parhus och 3-6 Attefallshus, dvs 9 till 12 lägenheter i föreningen. Kommunalt vatten och avlopp nyligen framdraget till tomtgräns och Åbroddsvägen därefter asfalterad. Med närhet till naturreservat, idrottsanläggningar och Stockholms innerstad, erbjuder de en unik kombination av natur och bekvämlighet. Färdigt bygglov finns för Velamsund 14:7, tvåbostadshus med 150 kvm byggnadsarea, 300 kvm bruttoarea och 150 kvm takterrass. Parhuset uppförs i två våningar med Attefallsutbyggnad (15 m²) vilket ger vardera bostad en boarea på ca 148 m² samt utomhus förråd och bastu om tillsammans ca 10 kvm. Arkitektritningar finns för motsvarande parhus framtaget även för Velamsund 14:128 och 14:149. På varje tomt dessutom möjligt med en eller två Attefallshus byggt i suterräng vilket ger en boarea på ca 54 m² per Attefallshus. Tomterna kan även säljas var för sig och naturligtvis står det en köpare fritt att söka eget bygglov, exempelvis för en vanlig villa. Kummelnäs är en naturskön del av Nacka kommun, belägen i den nordöstra delen av Boo. Området har en blandning av villaområden och bostadsrättsföreningar, och har historiskt sett varit ett populärt sommarstugeområde. ADRESSER: Åbroddsvägen 10A, Velamsund 14:128 De två fastigheterna på Åbroddsvägen 12, Velamsund 14:7 och 14:149, har av kommunen tilldelats de reserverade adresserna Åbroddsvägen 12C respektive 12D. De tilldelas de reserverade adresserna när de nya byggnaderna är klara för inflyttning. PLANBESTÄMMELSER, sammafattning: Friliggande hus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta 150 kvm byggnadsarea. Komplementbyggnader får högst uppta 70 kvm byggnadsarea varav den största får vara 50 kvm. Högst två bostadslägenheter får inrymmas i varje huvudbyggnad. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns eller sammanbyggas. Nockhöjd för huvudbyggnad i fler än en våning får vara 8,0 meter. Nockhöjd för komplementbyggnad får vara högst 4,0 meter. Planbestämmelserna finns att ladda ner bland Dokument & Länkar (Läs mer hos mäklaren) EXPLOATERINGSGRAD (per fastighet): Byggnadsarea huvudbyggnad: Envåningshus 190 kvm. Tvåvåningshus 150 kvm. Inget förbud mot inredd vind eller källare. Byggnadsarea komplementbyggnader: Totalt 70 kvm varav den största max 50 kvm. Nockhöjd huvudbyggnad: 8,0 m. Nockhöjd komplementbyggnad: 4,0 m