Rensättra allé 7A

Fantastiskt trevligt belägen villatomt i en röd-vit Bullerbyidyll i kulturhistorisk miljö. Här bor familjen med kort bilfri gångväg till Myrsjöskolan och på badrocksavstånd till områdets egna lilla badbrygga i Sågsjön. Bli inte förvånad om du hör hästhovar klappra förbi. Rensättra stall med tillhörande hästhagar ligger alldeles intill och vyn över hagarna är vilsam och vacker. Rensättra är en fridfull miljö, nära både natur och skärgård, men med kort avstånd till kommunikationer, skolor och köpcentrum. Här bor man nära city, men även på kort avstånd till Hasseluddens brygga och med en tydlig skärgårdskänsla. Tomten består av plan och solig gräsmatta som längst ner, mot hagen, sluttar mot söder och den vackra vyn. Närmaste granne är en gammal förvaltarbostad med anor från sent 1700-talet. Det är också från denna fastighet som tomten är avstyckad och man har infart över i dess norra del. Ett servitut (finns under fliken Dokument) ger rätt till en infartsväg som är 8 meter bred, men detta kommer att ändras till 4 meters bredd. Sammanfattning av byggrätter; - Villa i ett plan med byggnadsarea på 160 kvm och max bygghöjd 6,2 meter. - Villa i två plan, en våning med suterräng eller en våning med inredningsbar vind med max byggnadsarea 120 kvm. Utöver det får man bygga uthus/ garage med total byggyta 40 kvm. Byggnaden ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns med undantag från garage som får placeras 2 meter från tomtgräns. Nuvarande är tomt är på huvuddelen ca 17 meter bred, vilket möjliggör ett långsmalt hus med en bredd på ca 8 meter. Längst ner mot hagen är tomten något bredare. Nedanför den lilla muren är det ca 8-10 meter ytterligare mark som inte är prickad, dvs det är möjligt att bygga där. Tomten är i detaljplanen märkt med q2 vilket innebär att ny bebyggelse ska utformas med hänsyn till områdets egenart. Det innebär inte ett absolut tvång att bygga ”gammeldags” utan kan tolkas genom att man t ex väljer en traditionell färg så som falu rödfärg på fasaden. Detaljplanen ligger under Dokument och finns även tillgängligt på Nacka Kommuns hemsida. För detaljfrågor kring bygglov, vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka Kommun. Kommunalt VA finns i gatan och anslutningsavgift tillkommer för köparen, ca 200 000 kr. Det finns idag ett äldre garage samt en ej isolerad friggebod på tomten, båda oisolerade. Grannmedgivande har getts för att grannen på stamfastigheten ska ha rätt att bygga garage nära tomtgräns på deras tomts nordvästra del ( i anslutning till infarten). Det torde bli en naturlig avdelning mellan tomterna. Då tomten är nära belägen grannarnas hus undanber vi intressenter att besöka den på egen hand. Kontakta istället gärna mäklaren för att anmäla ditt intresse för en visning. Välkommen!