Hälsingevägen 15 B

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING: 072-5779080 Denna fantastiska tomt är en oas av möjligheter! Belägen högt upp med solen som sällskap från morgon till kväll. Tomten ligger ogenerat längst upp på en återvändsgata, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Med en imponerande yta på 2314 kvm finns gott om plats att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet. OBS! Ett skräddarsytt husförslag är framtaget av Willa Nordic, en smakfull villa där detaljerna är genomtänkta! Se bilaga. Omgivet av naturen i charmiga Södra Lännersta och med en sjöglimt i söderläge, erbjuder denna tomt en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis bara 20 minuter från stadens brus. Med en generös byggrätt är det bara din fantasi som sätter gränserna för vad som kan skapas här. Den detaljplan som fastställdes 16 november 2023 innebär att denna fastighet har en generös byggrätt. Möjlighet att bygga upp till 280 kvm i två våningar med en nockhöjd på upp till 8 meter. Drömmer du om ett hem där du kan koppla av i harmoni med naturen samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll? Då är detta den perfekta platsen för dig! Kontakta oss idag för att ta det första steget mot att förverkliga din dröm om det ultimata boendet på denna enastående tomt. BÖR MED FÖRDEL UPPLEVAS PÅ PLATS! Vad händer nu? Kommunen fortsätter nu under vintern med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2024. Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov. Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information): Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm. Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet : https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen. En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga tillkommande kostnader (såsom gatukostnader, VA-kostnader, kostnader för elanslutning mm.) med Nacka kommun: www.nacka.se, Boo Energi, mfl. Ring gärna Hans Jonevret vid frågor eller tid för visning 072-577 90 80 Kontaktperson på Willa Nordic är Pia: 070-144 60 50