Backsippevägen 15B

En unik möjlighet att förvärva en mycket stor och fin villatomt med utsikt mot de två fjärdarna Kalvfjärden och Erstaviken. Erstaviken skär in mellan Saltsjöbaden och Tyresö. Viken och dess omgivningar är ovanligt "vilda" och opåverkade för att ligga så långt in i skärgårdslandskapet och sträcker sig vidare ut mot Stockholms Skärgård. Naturen som omger Backsippevägen är sagolik - vacker skog och skärgård som gör det enkelt att koppla bort vardagsstressen helt och hållet. Här erbjuds ett utmärkt läge med närhet till både båt- och badplats. En idyllisk boendemiljö intill havet med skärgårdsliv. Från Tyresö/Trinntorp brygga går Waxholmsbolagets båtar som trafikerar Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö. Och övriga Tyresö erbjuder mängder av trevliga utflyktsmål. Familjevänligt område med förskola och skola i närheten och med bussförbindelse till t .ex. Gullmarsplan. I närområdet ligger också trevliga Strandtorget med livsmedelsbutik och flertalet caféer och restauranger och Tyresö Slott med slottsparken och kyrkan. Fastigheten har en detaljplan som medger en byggrätt för en stor villa med byggnadsarea på 200 kvm. Tomten är på 1 503 kvm i ett lugnt och ogenerat läge i Tyresö Strand! På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och två uthus uppföras. Om huvudbyggnaden uppföres i en våning får den totala byggnadsarean per fastighet vara 200 kvm eller 1/7 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm. Om huvudbyggnad uppföres i två våningar få den totala byggnadsarean per fastighet vara 160 kvm (motsvarar ca 250 kvm boarea) eller 1/10 av tomtytan. Av denna area får byggnadarean för uthus vara högst 40 kvm. Varje huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter, varav en får uppta högst 1/3 av bruttoytan. Högst 1/3 av byggnadens total bruttoarea får inredas till verksamheter. Därutöver kan Attefallsbyggnad utföras. Fastigheten är förberedd för kommunalt vatten och avlopp fram till tomtgränsen . I området finns en samfällighet med ansvar för den lokala vägen och avlopp till kommunens avlopps-stam. Anslutningsavgifterna till samfälligheten är betalda av säljaren. Sammanställning: STRAND 1:587 kommer att debiteras 1 st. bostadsenhetsavgift från VA-enheten av Tyresö Kommun när fastigheten bebyggs. För tillkommande byggnader utöver huvudbyggnaden debiteras 1st bostadsenhetsavgift för varje sådan byggnad som ansluts till V/A. Exempelvis Attefallsbyggnad. Gällande V/A-taxa för bostadsenhetsavgiften är 52.931 kronor inklusive moms. Eventuellt är avgiften redan betald, avstämning pågår med Tyresö Kommun. Avgiften debiteras i sådana fall först när fastigheten bebyggs och då med gällande va-taxas avgift vid tidpunkten. Det tillkommer en kostnad på ca 35.000 kronor (LPS-pump med placering på fastigheten). Tillkommande kostnader, sammanställning från ovan: V/A-anslutning ca 52.931 kronor kan eventuellt tillkomma vid uppförande av en ny byggnad (Tyresö Kommun) LPS pump ca 35 000 kronor med placering på fastigheten(en kontakt är t.ex. Skandinavisk kommunalteknik) Det finns en driftkostnad till samfälligheten som uppgår till 2.500 kr/år (inkl. väg, vägbelysning och V/A-ledningar). Området ligger i Tyresö Strand. Tomten ligger ett stenkast från Erstaviken med båtbryggor, badplatser och härligt skärgårdsliv. Här bor du i gröna och lugna omgivningar, präglade av hav, båtbryggor, skärgårdsliv och skog. En kuperad naturtomt belägen i ett attraktivt och nybyggt villaområde med goda möjligheter till att kunna skapa just ditt drömboende. Länk detaljplan Tyresö Kommun: https://karta.tyreso.se/spatialmap?mapheight=563&mapwidth=1285&label=&ignorefavorite=true&profile=publik_webbkarta&selectorgroups=wms-sokigo-ortofoto+planner_och_bestammelser+stod_och_omsorg&layers=cartesia-lmvtopodim-direkt+theme-mask+theme-gallande_detaljplaner&opacities=1+1+1&mapext=152930.6568548323+6563100.946438256+176101.0855198031+6573201.805184391&maprotation= Vänligen kontakta mäklaren för mer information!