Lysbergsvägen 7B

Fastigheten ligger i ett lantligt och idylliskt läge med fina omgivningar. När du är framme vid fastigheten möts du av tystnaden och lugnet och det fina läget i söder. Grannskapet är lugnt och tryggt och här kommer du på landet men ändå bara ca 8 minuter med bil till Norrtälje. I Norrtälje finns ett stort utbud av service i form av matbutiker, restauranger, skolor, förskolor och butiker. I Norrtälje finns också sportcentrum, tennisbanor, skidbacke, båthamn och skärgården. Tomten om 1 890 kvm är mestadels plan och lättjobbad samt ligger i ett bra solläge med möjlighet till sol under hela dagen. Till denna tomt finns redan en färdig väg och uppfart in till tomten. Säljarna har gjort mycket markarbeten som röjt sly, avverkat träd, grävt och sprängt, anlagt infart och parkering samt fyllt svackor på tänkt gräsmatta. Det finns fortfarande ett aktivt och beviljat bygglov. Detta bygglov fastställdes 2022-11-14 och gäller i två år. Huvudbyggnad i 2-plan med en boarea om 212 kvm samt installation av eldstad. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket möjliggör att skapa din egen idyll. Närmaste anslutningspunkt gällande el finns utmed tomtgräns. Anslutningskostnad ligger på ca. 40 000 kr (Hör med Vattenfall för mer information). Köparen får själv anlägga och stå för kostnaden vad gäller el, vatten och avlopp. För att höra mer om olika avloppslösningar rekommenderas att kontakta Norrtälje kommun. Området passar utmärkt för den friluftsintresserade som uppskattar aktiviteter såsom svamp- och bärplockning, cykelutflykter, skogspromenader eller ett dopp vid Lundabadet som har brygga, badstege, sandstrand, gräsmatta, toalett och omklädningsrum. I närheten av badplatsen finns också en båtklubb med möjlighet till båtplats (kösystem). I området finns också tårtstugan där du kan beställa t.ex. tårtor och andra bakverk. Andra utflyktsmål kan vara att besöka de många gårdsbutiker som finns runt om i kommunen. På Vitsjökrokens gård kan du t.ex. köpa ägg, rapsolja, saft, grönsaker och på Billinge gård finns möjlighet att köpa mjölk och yoghurt direkt från bonden. För den golfintresserade finns Roslagens Golfklubb ca 8 min bort med bil där det också finns en utomhuspadelbana. Till närmaste busshållplats är det ca. 400 meter som tar dig direkt in till Norrtälje. För dig med barn finns möjlighet till skoltaxi. Med bil till Stockholm åker du på ca 60 minuter. För att pendla med buss finns det täta bussförbindelser från Norrtälje mot Stockholm och Uppsala. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visningen av tomten eller åk ut själv och titta. Se våra blå-vita Länsförsäkringar skyltar!