Kolfatsvägen 11

Med en boyta på 170 kvm och ytterligare 170 kvm biyta finns det plats för både den stora familjen med barn, dig som önskar extra utrymme och bra förvaring eller vill skapa ett generationsboende. Här finns dessutom en mycket enkel möjlighet att skapa en separat tvårummare som uthyrningsdel. Genom att stänga dörren mellan köket och den bortre hallen på entréplanet, får du en privat del med egen ingång, kök, vardagsrum och sovrum, perfekt för att hyra ut eller använda som gästlägenhet. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, en halv trappa upp, ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, inte mindre än fem sovrum samt två badrum. Vardagsrummet kan dessutom delas av om behovet av ett extra sovrum finns! På nedre plan finns en rymlig gillestuga med öppen spis, ett stort sovrum/ungdomsrum, duschrum med bastu och separat WC, hobbyrum, ett mycket stort tvättrum och förrådsutrymme/hobbyrum. Större renoveringar som utförts är husets underlagstak (papp och läkt), dränering, köket och ett av badrummen på övre plan (se separat lista för samtliga renoveringar). I övrigt har löpande underhåll utförts och huset är i ett fint skick! Hörntomten längst ner på en lugn återvändsgata har ett fantastiskt solläge och känns mycket insynsskyddad. Här finns lättskött grönska samt ett stort och ogenerat trädäck med utgång från vardagsrummet. Mycket barnvänligt läge med stor lekpark samt pulkabacke i direkt närhet. Fastigheten inkluderar även ett dubbelgarage där man låtit installera laddbox för elbil. Som boende i Valsätra/Norby och de södra delarna av Uppsala bor du nära Hågadalen med vackra promenad- och friluftsområden. Detta är ett barnvänligt område med flera förskolor i närheten samt skolorna Lilla Valsätraskolan, Valsätraskolan och lite längre bort Malmaskolan. Det finns butiker vid Svamptorget och inte minst ett modernt köpcentrum i Gottsunda som erbjuder Ica, Willys, food court, apotek, vårdcentral och simhall. I närliggande Rosendal finns även Ica, apotek, bank och restauranger samt Usif Arena med gym, padel- och tennisbanor med mera. Härifrån tar du dig enkelt till Uppsalas citykärna med cykel eller stadsbuss. Huset planeras visas i januari men kom gärna med din intresseanmälan redan nu för mer information!