Ljunghusvägen 3

Strax norr om Helsingborg, omgärdad av åkrar, finner vi denna dolda pärla med gårdskänsla på Ljunghusvägen 3. Där livet på landet möter stadens puls på ett perfekt sätt. Med en tomt på strax över 3800 kvm är möjligheterna minst sagt oändliga. Här kan drömmen om ett generationsboende förverkligas, eller varför inte driva din egna verksamhet. Fastigheten har tidigare varit föremål för uthyrning, vilket visat sig framgångsrikt med intäkter på som mest på 54 000 kr/månaden. Bo i ett av husen och renovera successivt för pengarna som uthyrningen drar in. Här kan man garanterat trivas året om! På vår- och sommarhalvåret skapas en lummig oas där soldyrkaren kan njuta hela dagen runt om på den väl tilltagna tomten. Under vinterhalvåret bjuder snötäckta landskap in till fantastiska vyer och kyliga kvällar spenderas framför en öppen brasa. Fastigheten har sina anor från 1800-talet och erbjuder två stycken separata boende, båda fördelade på två plan. För den hästintresserade finns även ett äldre stall/ladugård och hage. Som en bonus finns även en lägenhet i en del av det äldre stallet! Först och främst har vi vinkelhuset – ett charmigt gårdshus med karaktär. Synliga bjälkar, högt i takt och en helt fantastisk trappa med kamin. Här finns även golvvärme. Utöver vinkelhuset finns även det som i planritning benämns som boningshuset, vilket är en villa som troligen är från år 1940. Boningshuset är fördelad på tre sovrum, kök, tvättstuga och badrum. Flera träddäck finns på tomten och binder bland annat ihop vinkelhuset och boningshuset. Här utlovas många trevliga stunder. På senare tid har även byggnaderna sammanlänkats genom en tillbyggnad där möjligheten finns att riva ner en vägg för att på så vis möjliggöra åtkomst till både byggnaderna inifrån. Som om detta inte vore nog har även den ena delen av det äldre stallet gjorts om till en lägenhet, vilket blir en bonus. På dess ovanvåningen återfinns en helt underbar fransk balkong med utsikt över öppna landskap. Stallet/ladugården används idag som ett förråd, garage och verkstad men har tidigare använts för bland annat hästar med hage i direkt anslutning. I stallet finns även en vind åt förslagsvis hö eller annat som önskas att förvaras. På fastigheten finns en väl tilltagen yta med plats åt flera bilar, såväl som släp, båtar eller dylikt. Allerum kännetecknas av varierad natur med skogar, ängar och vattendrag, vilket gör det till en attraktiv plats för friluftsliv. Här kan du njuta av vacker natur och utomhusaktiviteter precis runt hörnet. Allerums historia avspeglas i dess arkitektur och kulturella arv, med historiska platser och en vacker kyrka som pryder orten. För den sportintresserade finns det även en idrottsplats samt fotbollsplan för fritidsaktiviteter. Med goda kommunikationsmöjligheter, både via vägnätet och kollektivtrafik, är det enkelt att ta sig till och från området samt till närliggande städer och sevärdheter. Med 10 minuters bilväg landar du vid stadens puls i centrala Helsingborg eller havet nere i Viken. På en kort bilfärd nås även Väla centrum. I byn finns en omtyckt förskola och skola upp till årskurs 6, samt Allerum golfklubb för de som föredrar en dag på greenen. Vinkelhuset och boningshuset är varudeklarerat, det vill säga förbesiktigat och försäkrat via Anticimex. Denna fastighet måste bara upplevas på plats - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Bli en stark köpare! Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!