Rönneberga backe 219

Välkomna till Rönneberga Backe med en fantastisk utsikt och en tystnad där ett lugn infinner sig. Med en fantastisk panoramautsikt över böljande landskap och öppna fält, erbjuder denna fastighet en oslagbar kombination av rogivande natur och praktiska verksamhetslokaler. Här kan du njuta av lugnet i den vackra miljön samtidigt som du har gott om utrymme för både privatliv och företagande. Oavsett om du söker ett hem med stora sociala ytor eller funktionella arbetsutrymmen, ger Rönneberga Backe en perfekt balans mellan rekreation och produktivitet. Boningshus: Uterum, isolerad platta med golvvärme & klinker och isolerglas (3-glas aluminiumprofiler). Ca 26 kvm. Vardagsrum 1, klinker, golvvärme samt kamin. Kök med spis, ugn, vedspis, kyl/frys, diskmaskin, klinker samt stora ytor att umgås (i denna del vattenburna element). Finns en mindre matkällare med ingång/nedgång från lilla matplatsen. Vardagsrum samt extra sovrum och veranda är i den äldre delen av huset har även här klinker på golv (här finns ingen vattenburen golvvärme , här finns äldre torpargrund. Ovan veranda finns balkongen från sovrum på plan 2. Hall har klinker, här finns även ett bubbelbadkar (helkaklat med ny duschkabin), golvvärme (vattenburen) samt en elektrisk handdukstork och trappa upp till plan 2. Vi går vidare i huset till den del där familjen har haft hundar med egen avdelning (även här vattenburen golvvärme hos de fyrbenta vännerna). Här finns 1 rum för pump, mjukvattenfilter (2020) och hydrofor. Nyare el med jordfel och automatsäkringar. Torkrum samt tvättstuga 2 hundrum (nästan helkaklade och lucka till trädgård) 1 Infrabastu 1 dusch + 1 separat toalett. Våning 2 innehåller: 3 kupor + påbörjat balkongbygge (inga räcken) 3 sovrum varav 1 med balkong Klädkammare (2 st) Vardagsrum 2 kontor varav 1 med nedgång till lager Dusch med toalett (helkaklat med elburen golvvärme) Finns även ett vattenburet element. Lager/Verkstad: Här finns ett garage (oisolerat) som både fungerar som större kallager och garage för fordon Ett garage med port för 1 bil samt separat utrymme/förråd med kompressor En arbetsverkstad (utsikt mot husets baksida) Ett varmlager med pallställ (11 sektioner, 18 höga gavlar), isolerat med värme och isolerad port. Här finns även en spiraltrappa upp till boningshusets andra våning och kontor. Finns även ett fristående garage bakom lager vid tomtgräns med plats för en större bil (oisolerat) Utsida boningshus: Här finns ingång till pannrum, pelletspannan är ca 20 år och pelletsbrännare är ca 7 år. (lager till pellets är tanken som rymmer 3,2 ton). Pannan är även utrustad med 2 st 6 kW elpatron om man inte vill ha pellets igång. Här finns även centraldammsugare (ny slang och skaft 2023) OV (2 uttag) NV (3 uttag ) Det finns även ett äldre brygghus som idag är extra förråd för ved och trädgårdsredskap Byggnadssätt: Det finns en äldre del som är byggd på torpargrund och den nyare delen är gjuten platta med golvvärme (bottenplan). Fönsterna har olika årtal, värmen består av pelletspanna, fasaden är tegel + puts. Fastigheten består av både utrymmen att umgås i såsom ytor till egen verksamhet och även rekreation såsom trädgård och infrabastu. Gårdspumpen (manuell) fungerar NV-Skånes ventilation har gjort förstärkt mekanisk ventilation i samtliga våtutrymmen samt hundrum. Sovrummen övre plan har även dessa förstärkt ventilation med separat fläktsystem. Ingår: Pallställ, 11 sektioner (1-3 pallar i bredd, 18 höga gavlar) Eltruck (högstaplare) inkl elladdare, Märke BT Kompressor (separat rum) Allt annat kan diskuteras såsom trädgårdsredskap, åkgräsklippare mm.