Skolvägen 1

11 rum & 3 kök! En unik möjlighet i Nävekvarn, vackert beläget vid Nävekvarnsdammen, bara 20 minuter med bil från Nyköping Intill den vackra Nävekvarnsdammen, med en liten grusväg framför husets entré, och med museet som närmsta granne, ligger detta stora hus med fantastiska möjligheter för rätt köpare. Nävekvarn är sommaridyllen med skog, den populära Sörmlandsleden runt knuten och en stor, vacker skärgårdsmiljö som lockar besökare från många håll under framförallt sommarhalvåret. Det idylliska samhället har många familjer som väljer det lantliga livet permanent, likväl de som söker sig hit för en lugn miljö där man kan njuta på fritiden. Nävekvarn tillhör Nyköpings kommun och kommunen har en tydlig plan för att fler skall etablera sig utanför stadskärnan för att få mer mer levande landsbygd. Och satsningen är verkligen rätt i tiden. Fler och fler söker sig till natur- och sjönära boenden för att få mer ut av livet, samtidigt som man har en dryg timmes resväg till Stockholm. Letar ni efter ett stort hus med möjligheter, ute "på landet" med skärgården runt hörnet och med närhet både till Nyköping och Stockholm? Kanske ser ni framför er att hyra ut delar av bostaden och på det sättet möjliggöra ett bekvämt och rimligt boende för er själva? Är ni egna företagare och kan bedriva er verksamhet hemma? Denna unika fastighet, som tidigare både inrymt skola, varit hotell samt bespisning för Näfveqvarns Bruk, har enorm potential för er som vill något mer och vill kunna ha gott om plats att skapa det ni vill. Möjligheterna är bokstavligen många. Här är tre lägenheter i ett och samma hus. Lägenhet 1 är en tvåa med egen uteplats i markplan (det går att gå in via uteplatsen, men gemensam ingång är annars via huvudentrén till huset). Här finns vardagsrum och TV-rum i vinkel i öppen lösning, ett badrum, kök och matplats. Uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Lägenhet 2 är den största med 5 rum. Här välkomnas man först av en hall. De fina trapporna är av Kolmårdenmarmor pch leder upp till bodelen och även ner till biytorna i källaren. Väl uppe har man en lång hall, tre sovrum, en matsal/allrum där det även finns access till två separata toaletter samt utgång till balkong med sol stora delar av dagen och kvällen. Vidare finns vardagsrum med öppen spis och skjutdörr som leder till kökets matplats och köket. Lägenhet 3 är en trea med separat ingång från husets gavelsida (bredvid garaget). Hall, rymligt kök med matplats, två sovrum, ett badrum och vardagsrum. På källarplan finns gott om förvaringsutrymmen. Här har man dessutom en stor tvättstuga, kontorsrum, wc & badrum med relaxavdelning, stort hobbyrum/verkstad (passar för dig med motorintresse/mc eller annat som kräver gott om utrymme. Dessutom finns här en gillestuga med fina trägolv. Tack vare att fastigheten är försett med bergvärme kommer den bra ut i den energideklaration som utförts (C) och har därmed också relativt bra driftskostnader. Tänk på att nuvarande ägare endast bor i stora lägenheten och att de två mindre lägenheterna har stått obebodda under en längre tid. Fiber finns indraget via leverantören Gästabudstaden. Fastigheten ligger på en relativt stor tomt med växtlighet, buskar, träd och rabatter. Här kan man till exempel skapa odlingslotter, sätta upp växthus eller en pergola. Utanför huset slingrar sig en grusväg förbi och den är allmän promenadstig. Den leder bland annat mot butiken och vidare ner mot hamnen i Nävekvarn. Det är ingen biltrafik på denna väg. Till fastigheten hör ett stort dubbelgarage samt uppställningsplats för 2-4 bilar. I Nävekvarn finns närhet till förskola, skola, skog och hav med Sörmlands kanske vackraste klippbad och småbåtshamn. Samhället har ett rikt föreningsliv samt en mataffär med ombudstjänster, såsom apotek. systembolag och DHL. Nävekvarn kan dessutom stoltsera med en av Sveriges äldsta folkparker – i år fyller den 90 år. Nävekvarns båtklubb i hamnen har fantastisk service och här har de dessutom drivmedel även till bile