Litslenaby 7

Fastighet med brandskyddsklass Vk3b, med ett förstärkt brandskydd för brandskyddsklass Vk4. I denna unika fastighet belägen i Ekolsund går det idag att bedriva HVB-hem, LSS boende, Flyktingboende, skyddsboende eller gemensamhetsboende. En unik möjlighet till förvärv av denna fastighet finns nu för den som söker dessa möjligheter. Fastighet har ett ytterst tilltalande läge och erbjuder stora ytor. Boendet är uppmätt av ägare till 250kvm i boaera och 50kvm i biaera, om aeramätningen skall motsvara SS 21054:2020, görs detta på köparens bekostnad. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och kan idag fungera som både som tvåfamiljshus eller för att bedriva verksamhet. På entreplanet finns det sju rum och på övervåningen finns det ytterligare fem rum. Hiss finns installerad. Fem badrum fördelat på de bägge planen (cert.papper finns på detta). Köket går i ett ljust färgschema och är rikligt utrustat. Fastigheten har fått nya fönster, all el är utbytt, flera rördragningar är nya, värmesystemet är bytt till frånluftsvärmepump Nibe Fighter 750 och flertalet filter och avhärdare är installerade på inkommande vatten. Ventilation genom självdrag för tilluft och mekanisk frånluft. Fastigheten är godkänd för verksamhetsklass Vk 4 och/alternativt VK 3 Vid VK 4 är det nedanstående som är gällande. Boenderummen är dimensionerade för maximalt 3 till 4, eller maximalt 6 personer i de större rummen och varje rum är avskilt, brandteknisk klass EI 60 är gällande. Bottenvåning är dimensionerad för max 21 boenden samt 1-2 personal. Övre plan är dimensionerad för max 16 boenden. Byggnaden är dimensionerad för maximalt 37 boenden samt 1-2 personal nattetid. Vid VK 3 är det nedanstående som är gällande. Bottenvåning är dimensionerad för max 5 boenden samt 1 personal. Övre plan är dimensionerad för max 6 boenden. Byggnaden är dimensionerad för maximalt 11 boenden samt 1 personal nattetid. I byggnaden finns också gemensamhetsdelar omfattande kök och matrum, vardagsrum, personalrum och diverse gemensamhetsutrymmen. Att bedriva verksamhet i fastigheten är även godkänt av Enköpings kommun och det finns inget tidsbestämt tillstånd utan det gäller tills vidare. Köpet omfattar två tomter då villan är byggd på båda tomterna. Överlåtelsen gäller enbart fastigheterna. Fastigheten är tomställd. Tax.kod 220. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mera information.