Gisslebergavägen 1

Hjärtligt välkomna på visning till denna fräscha och välplanerade 1 plansvilla uppförd 2007, öppen planlösning, stor trädgård, inglasat uterum, rymligt garage och låga driftskostnader! En viktig investering gjordes i juni 2021, solceller lades på taket av CellSolar (1KOMMA5). Sammanlagt 30 st solcellspaneler, 30 st högeffektiva monokristalina solceller Suntech Mono 390, total installerad effekt 11,7 kWp växelriktare Solar Edge SE 10K. 30 st Optimerare Solar Edge P401. 2023-01-01 till 2023-12-31 har solcellerna genererat ca 11.700 KWh, samma period har säljarna köpt 7.400 KWh samt sålt 9.140 KWh. Energianvändning i huset är ca 9.900 KWh inklusive uppvärmning. App finns för övervakning av anläggningen. Energiklass A i energideklarationen. Frånluftsvärmepumpen med återvinning är effektiv och ger låga driftskostnader tillsammans med solcellerna. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Fiber och el-bilsladdare finns. Välkomnade entré med klinkergolv och skjutgarderob, social yta i mitten av huset med öppen planlösning och härlig kontakt med resten av huset. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier med utsikt mot trädgården. På ena sidan av vardagsrummet finns ingång till en privat del med allrum som har utgång till uteplatsen via helglasad altandörr, två bra sovrum och helkaklad toalett med dusch. På andra sidan vardagsrummet finns helkaklat badrum, ett större sovrum med garderobsvägg och ett mindre sovrum. Vidare finns kök med matplats med gott om förvaring och bänkytor. Från köket finns utgång till tvättstuga/groventré som har utgång till uteplats via helglasad altandörr. Från tvättstugan kommer man ut till fantastiska ytor om över 40 kvm, två fräscha garage/förråd/ev boyta med vattenburen golvvärme, här finns utgång till pakeringsplats för flera fordon. Genomgående parkett- och klinkergolv. Tomten om 1 012 kvm är lummig och insynsskyddad med många olika sorters växter och frukträd, en riktig oas! Här finns växthus och gott om plats för både lek och odling. Mysigt inglasat platsbyggt uterum om ca 20 kvm uppfört 2020, här njuter man från tidig vår till sen höst. Stor altan i bästa solläge. Från trädgården har man härlig utsikt över det skånska landskapet och betande hästar. Fastigheten ligger lugnt, skönt och lite lantligt beläget med perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn och ca 20 minuters gångväg till tågstationen i Dösjebro. Barnen i Kvärlöv och Annelöv kan välja mellan att gå i F-9 skola i Häljarp eller Asmundtorp. I Annelöv finns en föräldrakooperativ förskola som heter Lövet, utegym och skatepark.