Mellangatan 44

På eftertraktade Mellangatan, mitt i Skanör, erbjuder vi nu en fastighet med stor potential. I dagsläget är ytorna fördelade på huvudbostad, gästlägenhet och två lokaler om totalt ca 350 kvm. Utvändigt finns eftertraktade tomtytor i flera väderstreck samt härliga omgivningar runt Mellangatan. Mycket charm och flexibilitet att förvalta och vidareutveckla. Längs Mellangatans östra sida ligger denna charmiga fastighet i klassisk gatuhusmiljö. Tomt om nästan 800 kvm erbjuder fina möjligheter för egen utformning och de tre avskilda ytorna kan nyttjas efter egna behov. Huvudbostaden har ingång från gården. Vackert golv i tegel och intill finns badrum, tvättrum och GWC. Nedanvåningen öppnar sedan upp sig med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Ett enda rum som ger ett härligt djup och har kontakt med trädgården i söder via dubbla pardörrar. Kök utmed kortsidan och vid matplatsen skapar eldstaden en fin känsla även på vinterhalvåret. Rummet fortsätter med sittgrupp och en vinkel där en lätt vägg monterats för avskild arbetsplats m.m. Intill finns även ett sommarrum. Trädgårdsytan i söder har fritt solläge och här ansluter utemiljön som en förlängning av allrummet på ett utmärkt sätt med stenlagd uteplats för grillning och middagar i grönskan. En trappa upp i huset ligger hall samt tre rum. Via gården som vetter mot Mellangatan nås även gästlägenheten som ligger en trappa upp och utgörs av allrum, kök samt två sovrum. Fin utsikt från allrummet via den generösa kupan och ut över pittoreska Fasangatan. Längs Mellangatan återfinns en större lokal med butik och en mindre med galleri. I fastighetens östra gräns ligger även ett stort garage med port österut där ett förmånsservitut ger access även till Östergatan. Sammanfattningsvis en unik möjlighet för den som söker ett stort boende mitt i centrala Skanör alternativt bostad i kombination med intäktsmöjligheter. Läget är fantastiskt i de gamla kvarteren och närhet till flera krogar, Skanörs hamn och stränder samt Flommens och Falsterbo golfklubb. Varmt välkomna att kontakta oss för visning och mer information om denna unika möjlighet.