Bergknallevägen 20

ÄNTLIGEN! Bereds ett tillfälle för Er som vill bo i en tillbyggd och proper villa med skogen som närmsta granne! Bergknallevägen 20 ligger i ett eftertraktat område där expansionen och inflytten varit god den senaste tiden. Fastigheten är förberedd för en avstyckning i framkant mot vägen, tomten är även förberedd för kommunalt v/a med egen infart. För Er som vill bo och stycka av erbjuds en underbar villa med ett magiskt utekök samt spabad. En unik möjlighet att bo förstklassigt och stycka av den främre tomten vilket borde inbringa 3.5-4msek, så en köpare har en väldigt fin chans att få ner sina boendekostnader. Villan ligger på den bakre delen av tomten med skogsbrynet intill till tomtgräns vilket skapar ett härligt lugn. Den vidbyggda altanen med stora sällskapsutrymmen är en självklar plats för umgänge under sommarens varma dagar. För Er som gärna njuter av ett varmt bad till stjärnklar himmel kommer inte heller bli besvikna, SPA-badet ligger mot berget och är helt insynsskyddat, för optimal driftsekonomi är det anslutet till bergvärmen. Platsbyggt utekök med formgjuten bänkskiva i putsad betong, inbyggd muurikka, grill, kylskåp samt framdraget vatten. Det är just här ni kommer samlas kring goda middagar och skapa många nya minnen framåt. Vi tar och går in i villan via entrén Villan består av en äldre del samt en helt ny tillbyggd del Från hallen når Ni badrummet till vänster, till höger finns en sprialtrappa som leder Er upp till två bra sovrum. En helt suverän " tonårsavdelning " eller varför inte gästrum/kontor Längre in till vänster finns idag loungen, en förlängning på vardagsrummet, det går även utmärkt att konvertera till ett sovrum, men för Er som vill ha lite mer utrymmen att umgås på invändigt så skulle jag rekommendera det som ett loungerum med en skön soffa. Vardagsrummet har en nyinstallerad kamin centralt placerat för bästa värmespridning, inbyggt sorrundljud i väggarna. Vi fortsätter längre in i huset och kommer till hjärtat av huset, nämligen det underbara köket. Här har man stora arbetsytor tack vare än formgjuten bänkskiva i betong, gott om förvaring i " vinrummet " under trappan. Fina materialval som går ton i ton med övriga delar av huset. Stora skjutbara fönsterpartier ut mot altanen skapar en härlig känsla av rymd och ljus, under sommarmånaderna öppnas glaspartierna upp och det utvändiga blir ett med huset interiör. Villans Master bedroom är något utöver det vanliga. En egen trappa leder Er upp till ett magnifikt " private area " där det erbjuds plats för både säng, loungemöbler samt klädförvaring. Ett master bedroom ska självklart ha ett eget badrum och så är även fallet här, nuvarande ägare håller på just i skrivande stund och färdigställer detta. I direkt anslutning till badrummet finns även ett suveränt utrymme för platsbyggd klädförvaring. Master bedroom är högt beläget så fönsterpartierna bjuder på utsikt högt upp bland trädkronorna. Under tillbyggnaden finns även ett stort utrymme där bergvärmen är installerad, detta " förråd " går att konvertera till ett rum också, med nåbarhet inifrån huset. Idag står det även ett gammalt garage på tomten, detta får man naturligtvis renovera, även en annan äldre fallfärdig byggnad finns i anslutning till altanen, denna byggnad skulle jag renovera upp och bygga bastu i. Sammanfattning: En suverän fastighet med ett optimalt läge i området Goda ekonomiska fördelar erbjuds via den förberedda avstyckningen i framkant på fastigheten Hög standard på allt nytt som är i tillbyggnaden Svårslagen altan med platsbyggt utekök samt spabad anslutet till bergvärmen Egen infart till den tilltänkta tomten Kortfakta enligt nedan: LÄS MER OM DETALJPLANEN NEDAN https://karta.haninge.se/dokument/detaljplaner/D243_Detaljplanekarta.pdf