Enafors 510

Välkommen till Enafors Stationshus med anor från sent 1800-tal! Här kan man verkligen känna historiens vingslag när man går runt i det nästan 300 kvm stora huset, som haft flera ägare genom åren, men som det senaste årtiondet haft en och samma ägare som dessutom renoverat och gjort en hel del i huset. Som ägare till Stationshuset i Enafors är man förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer och det är i dagsläget Jernhusen AB som är hyresgäst. Uthyrningen innebär intäkter, men också kostnader för städning och förbrukningsmaterial. Nuvarande ägare driver uthyrningen i ett bolag och hyresintäkterna 2023 låg på 172 980 kr. Det kan variera lite från år till år beroende på avdrag och reparationer, men varje år har hitintills genererat ett överskott. Nuvarande ägare har också periodvis hyrt ut bostadsdelen Storsnasen, vilket också gett hyresintäkter. Idag ser fastigheten på följande sätt: Det finns ingång både västerut och österut. Går man in i den västra ingången, så har man pannrummet med bergvärmeanläggningen direkt till vänster. En trappa upp kommer man först till Lillsnasen, som är den mindre lägenheten med 1 rok samt dusch/wc. Den andra lägenheten, Storsnasen, som är större har rejält kök samt två rum och dusch/wc. Mellan lägenheterna har man öppnat upp med en trapp, som förbinder båda lägenheterna till bottenvåningen, som har allrum/sovrum, tvättstuga och en grovingång (den östra). Med andra ord så kan man använda sig av hela ovanvåningen, som en enda lägenhet, om man önskar. Från trappan i öster kommer man också upp till vinden, där den ena halvan är inredd (ca 22 kvm) och den andra oinredd, men där man skulle kunna få till en riktigt mysig liten lägenhet. Lägenheterna har äldre standard, men alla ytskikt är nya och i Storsnasen finns det både fläkt och diskmaskin. Huset är K-märkt som den bäst bevarade stationsmiljön längs med den gamla tågbanan. Det innebär ansvar, men också möjligheter till bidrag. Säljaren har fått bidrag till bla ommålning och renovering, och det finns en "Bevarandeplan" utarbetad av Jamtli för framtida ansökningar. Sommaren/hösten 2021 genomfördes ex vis en renovering av västra fasaden med en ny farstukvist och balkong (delvis finansierad med bidrag). På fastigheten finns också ett godsmagasin och en bagarstuga, som också omfattas av K-märkningen. Bagarstugan har en fungerande ugn, som renoverats och används av Enafors Byalag. De husen har lägre skyddsvärde än stationshuset, men säljaren har fått bidrag till nya tak på båda husen. Längst bort på fastigheten finns också ett kallgarage för en bil. Varmt välkommen på visning av en speciell bostad!