Folkaregatan 40

Välkommen till en unik möjlighet för dig som söker både ett charmigt hem och en flexibel investeringsmöjlighet! Denna fastighet består av två separata tomter – den ena bebyggd med ett rymligt hus som erbjuder två lägenheter, perfekt för dig som egenföretagare eller för den som söker generösa boendemöjligheter med inkomstpotential. På bottenplan finns idag en ombyggd lägenhet, idealisk för kontor eller annan verksamhet med gott om plats och möjligheter att skapa en arbetsplats i hemmamiljö. Lägenheten präglas av vackra detaljer som kakelugnar och en braskamin, vilket skapar en härlig atmosfär. Här finns även mekanisk ventilation för ett behagligt inomhusklimat året om. Den övre lägenheten är ljus och rymlig, perfekt för eget boende eller för att hyra ut och skapa extra intäkter. Med bergvärme som värmekälla är driftkostnaderna låga, vilket ger ekonomiska fördelar för både boende och verksamhet. En trappa mellan våningarna har tidigare tagits bort men utan alltför stort ingrepp kan man återställa huset till att användas som ett stort enfamiljshus. Den andra tomten ger ytterligare möjligheter då den rymmer ett äldre förråd med garage, och har en byggrätt som gör det möjligt att bygga en helt ny villa. Det ger fantastiska utvecklingsmöjligheter för den som vill utöka, skapa sitt drömboende eller till och med sälja vidare. Som grädde på moset finns här både fiskerätt och möjlighet till båtplats vid Dalälven, vilket öppnar upp för rekreation och naturnära upplevelser året om. Detta är en fastighet med stor potential för både livskvalitet och avkastning – ett tillfälle du inte vill missa!