Snickargatan 6

Trevlig mindre hyresfastighet med villakänsla i centrala Herrljunga. Fastigheten inrymmer 3 lägenheter varav en stor lägenhet om 5 rum och kök vilken idag är hyresledig och här finns möjlighet för ny ägare att bosätta sig. Ypperlig möjlighet för en ny ägare att bo billigt och finansiera sitt boende via hyresintäkterna som de övriga lägenheterna inbringar. De mindre lägenheterna inrymmer 2 r o k resp 3 r o k. Den totala bostadsarean uppgår till 238 kvm. Bekymmersfri uppvärmning via bergvärmepump. Totala hyresintäkter 311 532 kr/år. Driftskostnaden uppgår till 75 673 kr/år. Från fastigheten är det bara en kort promenad till butiker, service, skolor, tågstation, idrottshall och simhall. LÄGENHET 1101 Mycket trevlig lägenhet om 5 rum och kök på andra våning med entré från bottenplanet. Rumsbeskrivning: Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter. Trappa leder upp till lägenheten. Trevligt allrum/vardagsrum. Inbjudande vardagsrum/matsal med trägolv och utgång till balkong med utsikt över trädgården. Kök utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Plastmatta. 3 sovrum varav ett med rymlig klädkammare i anslutning. Duschrum utrustat med duschkabin, toalett och tvättställ. Våtrumstapet och plastmatta. Hyresintäkt: 163 800 kr/år Boarea: 120 kvm Lägenheten är hyresledig. LÄGENHET 1002 Lägenhet om 2 rum och kök. Rumsbeskrivning: Vardagsrum. Litet sovrum. Kök utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys. Utgång till trädgård. Duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Plastmatta och våtrumstapet. Hyresintäkt: 62 052 kr/år (inkl värme, vatten och sophämtning.) Boarea: 53 kvm Lägenheten är idag uthyrd. LÄGENHET 1001 Lägenhet om 3 rum och kök Rumsbeskrivning: Entréhall med avhängningsmöjligheter. Vardagsrum med laminatgolv. Kök utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys. Duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Två sovrum varav ett med utgång till trädgård. Hyresintäkt: 85 680 kr/år (inkl värme, vatten och sophämtning.) Boarea: 65 kvm Lägenheten är idag uthyrd. Nuvarande hyresintäkter Lägenhet 1 13 650 kr/mån 163 800 kr/år Lägenhet 2 5 171 kr/mån 62 052 kr/år Lägenhet 3 7 140 kr/mån 85 680 kr/år Totalt 25 961 kr/mån 311 532 kr/år Möjlighet finns att förvärva fastigheten via bolagsöverlåtelse. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information och tid för visning.