Kolviksvägen 34

Nära hav, brygga och båtplats ligger denna charmiga lilla villa på stor trevlig tomt med fina gräsytor, vackra planteringar och knotiga fruktträd. Här finns goda möjligheter för dig som vill bevara villan som den är, bygga ut eller bygga helt nytt. Här har nuvarande ägare lyckats skapa en trivsam känsla med flera olika "rum". Lilla sittgruppen under fruktträdens kronor perfekt för den första morgonkoppen. Det insynsskyddade soldäcket där du kan njuta av solens varma strålar hela dagen. När lunchen nalkas och du antingen söker lite skugga eller skydd för lätt sommarregn dukar du upp på altanen under tak. På kvällskvisten när solens strålar mjuknat känns det självklart att sätta sig på altanen i väst och känna lugnet lägga sig. Villan, som på senare år renoverats, består av ett rymligt och ljust sovrum, stort helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna och tvättmaskin. En synnerligen trivsam sällskapsdel i öppen plan med det välplanerade köket. Sällskapsdelen är ljus tack vare de fantastiska fönsterpartierna i tre väderstreck. Här ryms både mysig tv-soffa samt större matsalsbord. Centralt placerat finns fin kamin som skänker värme och trevnad. Köket är välplanerat med gott om förvaring. För övernattande gäster finns fint gästhus och för kalla höst- och vinterdagar kan rekommenderas att njuta av den härliga bastun med egen liten altan på separat, avskild del av tomten. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och protokoll tillgängligt under "filer och länkar". Säljaren har efter besiktning lagt markplast under grunden och planerar att sätta in en avfuktare. Byggrätt med goda möjligheter: Denna fastighet är belägen i detaljplaneområde Kolvik - K4. För friliggande enbostadshus på fastigheter upp till och med 2000 kvm gäller: - Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 160 kvm per fastighet. Man skulle alltså kunna bygga ut befintligt hus med110 kvm i ett plan. - Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 120 kvm per fastighet. Man skulle kunna göra en tillbyggnad i 2 plan på 70 kvm i två våningar. Gör du detta får du en fantastisk utsikt mot Torsbyfjärden. - Största byggnadsarea för garage och uthus är 50 kvm fördelat på högst två komplementsbyggnader per fastighet. Det här är ett optimalt boende för dig som önskar bo med närhet till det mesta, har höga krav på trivsel och för dig som vill ha ett boende med karaktär. Kolvik är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik ges möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats med trevlig sandstrand. Vid Hemmesta centrum hittar du bl a mataffären Coop. Området har ett brett utbud av både förskolor och skolor. Inom räckhåll finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året men även fina motionsspår. Med ett par minuters promenad når du bussen med sju busslinjer. Direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min.