Ramsnäs 150

Välkommen till denna påkostade och gedigna fastighet som erbjuder en unik kombination av modern elegans och lantlig idyll. Byggd 2023. Idag är BOA på 131 kvm och fördelat på 2 rum. När övervåningen är färdigställd kommer den totala ytan vara 230 kvm BOA fördelat på 6 rum och kök. Här bor du granne med skogen och vattnet, här känner du dig privat och flyttar dig lätt efter solens gång från tidig morgonkopp till sommarmiddagar ute. Här är livet bekvämt och njutbart, du kan komma och gå på ett enkelt sätt. Omsorgsfullt byggt där man inte lämnat något åt slumpen och där hantverkskonsten verkligen tagit plats. Nybyggt ger dig befrielse från fastighetsavgift de 15 första åren, minimalt underhåll och fördelaktiga driftkostnader med effektivt uppvärmningsystem (jordvärme) och FTX-ventilation. Generöst, påkostat och stort garage på 88 kvm med golvvärme. På tomten finns även en gäststuga där vatten, avlopp och el finns framdraget. Detta är ett perfekt boende för den aktiva familjen med höga krav på komfort och design samt närhet till skog och natur. Här erbjuds ett stort nybyggt hus i klassik stil. Huset har genomgående hög standard och påkostade materialval. Entréplanet är om 115 kvm och rymmer idag ett sovrum, tvättstuga med groventré, badrum, ett fantastiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här är ljusinsläppet fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med generösa arbetsytor, dubbla diskmaskiner, dubbel kyl och frys samt dubbla ugnar samt inbyggd fläkt. Planlösningen är öppen med köksö/bardel mot vardagsrummet. Mellan kök och vardagsrum finns dessutom en värmande kamin. Belysningen i huset styrs via Plejd. Från entréplanet är det direktaccess till en generös terrass vilket gör att gränserna mellan inne- och utemiljö suddas ut. Terrassen erbjuder många soltimmar och spabad. Det är dessutom möjligt att inreda övervåningen efter behov (98 kvm). Övervåningen är idag förberedd för både badrum, allrum och tre rymliga sovrum samt balkong. Lugnt om idylliskt läge med åker- och skogsmark i den direkta omgivningen. Ramsnäs ligger intill Sundborn. Här finns förskola och skola till årskurs 6. En helt ny skola är under uppbyggnad. Här finns även äldreboende, livsmedelsbutik, tankställe med kiosk och tvätthall, pizzeria och kyrka. Sommartid finns ytterligare restaurang och café i anslutning till Carl Larsson gården. Förutom agilitybana, pumptrackbana finns bland annat fotbollsplaner, multiarena, konstfrusen bandyplan, elljusspår och serviceanläggningar. Ett aktivt föreningsliv med mycket aktivitet för barn och ungdomar. Ca 20 minuter från huset når du centrala Falun och inom 15 minuter Lugnets sportecenter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 072-233 24 74 för att boka in er på visningen!