Storhagssvängen 19

Varmt välkomna till lugna och barnvänliga Storhagssvängen. Nu finns möjligheten att förvärva en charmig mindre villa från 1947 med ett av områdets absolut bästa lägen. Fastigheten om 1 047 kvm är belägen på norra sidan av Storhagssvängen vilket ger ett högt och fint läge med utsikt ner över Lillsjön. Man har därtill sol på såväl altan som tomten under hela dagen, inkluderat fantastisk kvällssol som tillkommer tack vare det unika läget. Villan är placerad på den främre delen av tomten och ger därmed oändligt med plats till den lummiga trädgårdstomten på baksidan mot sjön. Stor och fin gräsmatta med bland annat tre äppleträd och hallonhäck. Fastigheten har varit inom familjen i närmare 80 år och det är nu dags för nästa generation att ta över förvaltandet. För den som önskar bygga ut villan är här möjligheterna många. Detaljplanen tillåter att en 1/4 av tomten får bebyggas, dvs ca 250 kvm. Därtill har man en högsta tillåtna byggnadshöjd om 4,4 meter vilket ger goda chanser att bygga på ett övre plan med snedtak, detta hade lett till en än finare vy över Lillsjön. Storhagen är ett parkområde, en grön oas, i Bomhus alldeles intill Lillsjön. Parken ägdes ursprungligen av Korsnäs men överlämnades till Gävle stad vid bolagets 100-årsjubileum 1955. Här finns en fin promenadslinga du kan promenera längs med, öppna gräsytor, en lekpark med redskap för barn samt ett flertal sittplatser. Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till bussförbindelser, Lillsjöns badplats, pizzeria och affär. Du har även genom en snabb cykeltur endast 5 minuter till populära Lillhagsskolan. Fjärrvärme för låga driftskostnader. Välkomna på visning!