Strandvallen 46

Välkommen till detta charmiga enplanshus från 2007 på Strandvallen 46, ett hem med stora, ljusa sociala ytor och en genomtänkt planlösning. Här finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus som skapar en varm och trivsam atmosfär. Boendet rymmer två rymliga sovrum, varav det ena med en walk-in-closet som ger extra förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och stilrent. Under årens lopp har huset förbättrats med bland annat en inglasad altan som byggdes till 2017, installation av Yale Doorman-kodlås vid både entré och förråd 2016, och en luftvärmepump som installerades 2020 för bättre energieffektivitet. På framsidan av huset finns den stora inglasade altanen där du kan njuta av utemiljön oavsett väder. Dessutom finns en stenlagd uteplats som, tillsammans med altanen, ger flera möjligheter att vistas ute i den lummiga trädgården. 2023 installerades en solcellsanläggning på förrådsbyggnaden, vilket bidrar till både hållbarhet och minskade driftskostnader. Huset är praktiskt utformat med en funktionell tvättstuga och ett helkaklat badrum med modern standard. Utomhus finns en carport med intilliggande förråd samt ett separat kontor eller gästrum som ger extra utrymme för olika behov. Det rofyllda läget erbjuder närhet till både natur och hav. Området är lugnt med minimal trafik och en insynsskyddad miljö. I närheten finns en pulkabacke, vindskydd och grillplats vid en porlande bäck. Skogen intill har fina promenadstigar för svamp- och bärplockning. Här finns även en lekplats, en badstrand och möjlighet till båtplats vid Engeltofta genom Gävle kommun. Välkommen att kontakta mäklaren redan idag!