Åvägen 11

Välkommen till Åvägen 11 – ett charmigt hem beläget i lugna Forsby. Huset erbjuder en boarea på 79 kvm och en biarea på 71 kvm, fördelat på 1-plan med källare. Tomten på 1064 kvm är både lummig och insynsskyddad, perfekt för avkoppling. Här finns dessutom en altan samt en inglasad altan. Entréplanet har två rymliga sovrum, ett kök utrustat med moderna vitvaror och en matplats med plats för en större matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och inbjuder till umgänge, och det fräscha badrummet kompletterar boendets bekvämligheter. Under 2019 målades alla rum på entréplanet om och nya golv lades i hallen och köket, vilket skapar en ljus och fräsch känsla. Källarplanet rymmer flera användbara ytor. Gillestugan används idag som ett extra sovrum och här finns även ett stort allrum, en mindre wc, ett förråd och en praktisk tvättstuga, som nyligen uppdaterats med en ny tvättmaskin (2024) och torktumlare (2019). Under 2021 fräschades källaren upp med nytt golv i garaget och nymålade väggar och tak. Hemmet värms upp med en bergvärmepump som installerades 2023, vilket ger energieffektiv uppvärmning. Samma år fick köket en ny kyl och frys, och 2022 installerades en ny diskmaskin. Ett stambyte genomfördes 2017 och redan 2004 gjordes en omfattande renovering av hela entréplanet, inklusive ny eldragning. Huset har fiberanslutning, vilket gör det lätt att arbeta hemifrån eller njuta av snabb uppkoppling. Forsby ligger vackert längs Testeboån, endast fem kilometer norr om Gävle. Området bjuder på en mix av äldre och nyare villor samt några sommarstugor. Här bor du nära naturen och kan njuta av små badplatser vid ån och motionsspår som utgår från Gavlehov. Förskola och skola finns i närliggande Stigslund och Åbyggeby, och matbutiker samt restauranger nås inom ett par kilometer. Goda bussförbindelser och en cykelbana gör det enkelt att ta sig in till centrala Gävle. Välkommen till ett hem som förenar komfort och närhet till naturen!