Jöns Filsgatan 24

Totalrenoverat gathus med påkostade ytskikt mittbland kullerstensgator på populära Gamla Väster. På denna härliga plats saluförs nu detta unika gathus med alla moderna bekvämligheter tillhands på en friköpt tomt mitt i stan! Resultatet av det omsorgsfulla och utsökta renoveringsarbete som färdigställdes 2021 är ett ytterst trivsamt hem med sobra materialval och ytskikt. I den välplanerade interiören erbjuds en härlig atmosfär med betoning på umgänge där det påkostade HTH köket samspelar med matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning som mäter ca 35 m². Två åtskilda och rejäla sovrum på ovanvåningen utgör bostadens sovavdelning med en ljuvlig badrumsmiljö däremellan inredd med microcementväggar och klinkerval som går stilsäker ton-i-ton utförande. Nya kvalitetsfönster i olika storlekar ger ett fantastiskt ljusinsläpp alla tider på dygnet. Tvättbestyren uträttar man i ett separat utrymme på ovanvåningen med klinkergolv med golvbrunn där en tvättpelare och värmecentral är belägen. Det bör beaktas att allt renoveringsarbete har processletts av byggherren. Allt är nytt, huset var helt avklätt in på husskalet och därefter har boarea byggts till med bygglov mot innergården vilket har ökat boarean till ca 75 m². Bottenplattan har grävts ur och gjutits om med vattenburen golvvärme som även ovanvåningen är försedd med. Interiören har därefter byggts upp igen med nya påkostade ytskikt och en ny planlösning med ny isolering, ny trappa, nytt badrum, ny el, nya vvs-rör men även helt nytt värmesystem - en frånluftsvärmepump från Nibe som även ombesörjer ventilationen i huset. Följ det väldokumenterade renoveringsarbetet i länken: https://www.miribygg.se/lillatorg Utvändigt är fasaden omputsad, taket omlagt, samtliga fönster utbytta samt en ny gårdsmiljö anlagd med stenläggning. Till hushållets elförsörjning finns dessutom en solcellsanläggning. Arbetet har utförts av välrenommerade byggfirmor och givetvis mot fakturor och självfallet finns bygglov, garantier och underlag på alla arbeten, läs mer under renoveringar. Här bor vi med lyxen av nutidens bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en atmosfär från svunna tider bland mysiga kullerstensgator med unika färgglada gathus som länkar myllrande och nöjesfyllda torg med lugnet i stadens äldsta park - Kungsparken. Det centrala läget är anpassat efter livsnjutaren livssyn med nöjen, shopping, ett rikt restaurangutbud och resande via Centralstationen alldeles runt hörnet. En plats man ogärna lämnar när man väl har fått smak på den. Tillträde kan ges från årskiftet! Välkommen!