Långholmen 4767

Renoverat fritidshus i torpstil från 1979 på ca. 52 m2 boyta med terrass mot sydost på ca. 12 m2. Två bra gäststugor på ca. 10 m2 och ca. 6 m2 samt tillbyggt uthus på ca. 4 m2. Hela golvet, innerväggar och badrum är nytt från 2021 efter vattenskada, så huset är i mycket fint skick. En del av klädselpanel bör dock bytas. Bra luftvärmepump och effektiv braskamin. 2 223 m2 tomt med helt ensligt läge i bokskogen med vacker utsikt över gräsängar. Huset ligger vid liten grusväg som slutar blint, så ingen trafik och inga synliga grannar. 10 km. till vackra Dagstorpssjön. Ca. 59 km. från Helsingborg. Film: https://youtu.be/0OpRsFyy5W4 Långholmen 4767 vid Ljungbyhed är ett fritidshus i torpstil från 1979 på ca. 52 m2 boyta. Huset har genomgått en mycket omfattande renovering efter vattenskada i 2021 med bl.a. nytt plankgolv i hela huset, innerväggar och tapet, nytt kaklat badrum med golvvärme, ny altandörr till terrass på ca. 12 m2 mot sydost, luftvärmepump och jordfelsbrytare till denna. Arbetet är utfört genom PEAB via försäkringsbolaget och säljarna valde en hel del standardförbättringar, när de ändå var igång. Utvändigt finns det fortfarande lite att göra med målning och byte av några brädor i klädselpanelen på ena gaveln, men inget akut. På taket ligger äldre betongpannor som man med fördel kunde rensa från mossa. Fönster är övervägande kopplade dubbelglas och så finns det några isolerglasfönster. Värmen kommer dels från luftvärmepumpen, dels från direktverkande el och så finns en effektiv Westfire braskamin med glaslucka och stålskorsten (2002). Godkänd brandskyddskontroll senast 2020. Vatten från egen grävd brunn på tomten och avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration från 1979. Huset består av rymlig hall med inbygga garderober, säkringsskåp med porslinssäkringar och jordfelsbrytare. Sovrum 1 med våningssäng och inbyggd garderob. Större sovrum 2 med dubbelsäng och inbyggda garderober. Nytt kaklat badrum med WC, handfat, dusch och golvvärme. Stort vardagsrum och matsal i vinkel med braskaminen och luftvärmepumpens innerdel. Litet kök med diskbänk, nyare elspis med keramisk häll, äldre spisfläkt, äldre kyl/frys, gott om skåp och utgång via nya altandörren till terrassen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett större gästhus på ca. 10 m2 med papptak. I gästhuset är det trägolv och målad träpanel på väggar och i taket, två enkelsängar, bord, garderob och direktverkande elvärme. Mindre gästhus på ca. 6 m2 med papptak och invändigt är det målad spånskiva på golvet, målad träpanel på väggar och tak, litet bord och stolar samt en rolig våningssäng med "koja" under. Tillbyggt redskapsskjul på ca. 4 m2. Tomten är 2 223 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt med helt ensligt och ostört läge i bokskogen. Liten grusväg leder hit, men vägen slutar efter ca. 350 m. förbi huset med endast två hus längre ner för vägen. Ingen genomfartstrafik och inga synliga grannar med ca. 150 m. till den närmaste. Tomten är omgiven av vackra stengärdsgårdar och med fin utsikt över omkringliggande gräsängar och övervägande bokskog. Här är verkligen tyst och en riktigt mysig stämning på platsen och i området i stort. Ca. 1,5 km. till Rönne Å och ca. 5 km. till Djupadals mölla med kanotuthyrning. Ca. 6 km. till mycket goda vandringsmöjligheter på Skåneleden. Ca. 10 km. till flera fina badplatser i Dagstorpssjön och där finns även naturreservat och Frostavallens strövområ