Sjöallén 9

Upptäck denna enastående sjöfastighet på Koviksudde, idylliskt belägen i en sydvästsluttning med privat sandstrand och fina bryggor med segelbåtsdjup. Huvudbyggnaden bjuder på tre rum och kök, med högt läge och vidsträckt havsutsikt från altanen, där spabadet ger extra guldkant på tillvaron. Två charmiga gäststugor med sovplatser, pentry och fina badrum erbjuder extra utrymme och bekvämlighet för gäster. Byggnaderna är ommålade utvändigt och invändigt 2024. Kommunalt vatten och avlopp är indraget i samtliga hus. Området präglas av magisk skärgårdsnatur samt generösa byggrätter för utbyggnad (ritningar finns på arkitektritad villa med bruttoarea 220 kvm). Njut av den magiska utsikten och lyxen att kunna bada från din egen tomt med båten förtöjd intill! Koviksudde/Skeviksstrand är en eftertraktad pärla med naturskön skärgårdskänsla och närhet till både stadens puls och närbelägna fritidsaktiviteter som golf (Nacka Golfklubb), ridning, tennis och padel. Här finns båtklubbar, sandstrand, klippor och vackra grönområden. Waxholmsbolagets och SL:s båtar gör pendlingen till en njutning. På endast 20 minuters bilfärd når du Slussen och Gustavsberg ligger bara 10 min bort. Hamnområdet är Gustavsbergs prakt med småbåtsliv, skärgårdskänsla, restauranger, butiker, ateljéer, parker och strandpromenad. Tidigare tillhörde marken Gustavsbergsfabriken och området vill fortfarande anspela på den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Missa inte chansen till denna skärgårdsdröm – kontakta mäklaren för intresseanmälan och mer information angående förhandsvisning! Fastighetens byggrätt enligt detaljplanen: - Största bruttoarea för huvudbyggnad är 220 kvm per fastighet. (Bruttoarea är den sammanlagda ytan av alla våningsplan i en byggnad, t ex ett tvåvåningshus om 110 kvm/våning.) - Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 160 kvm per fastighet. (Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken). - Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader med sammanlagd yta om max 50 kvm byggnadsarea per fastighet uppföras.