Del av Morby 422

På en underbar solig och grönskande tomt med ett fint läge i attraktiva Lagga, finner vi dennafantastiskt villa med möjlighet för tillträde till våren 2025 inom kort. Bygglovet är nyligen beviljat, vilket innebär att huset snart kommer att ta form. Observera att bilderna i annonsen delvis är exempelbilder från Smålandsvillan samt deras visningshus. Vissa av dessa kan inkludera tillval som inte inkluderas i den slutgiltiga produkten. För att ta del av de olika planritningarna som är möjliga för detta hus, besök gärna https://www.smalandsvillan.se/husmodeller/villa-kalmar/. Upptäck Villa Kalmar från Smålandsvillan, en modern dröm som erbjuder i sitt standardutförande ca 95 välplanerade kvadratmeter på sitt entreplan med möjlighet att inreda övervåningen med ca 61kvm till vilket ger en totalt om 156kvm, perfekt för hela familjen. Denna modell är deras mest populära husmodell och erbjuder en modern och öppen planlösning som passar både familjeliv och umgänge. De generösa 37 kvadratmetrarna mellan vardagsrum och kök skapar en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för middagar, läxläsning och sociala tillställningar. Husets sovrum är smart placerat i den andra halvan av entreplan, nära både badrum och tvättstuga. Övervåningen kan inredas antingen nu eller när det passar er, och med en mindre omställnings från grundutförandet på entreplan tillsammans med en färdig övervåning kan huset rymma upp till sju rum och kök, vilket ger er stor flexibilitet för framtida behov. Standardutrustningen i Villa Kalmar är av hög kvalitet och inkluderar en exklusiv eldstad från Contura, enhetliga golv i ljus ek (Abetone) i hela huset, samt ett stilrent kök med sandbeige skåpluckor och en praktisk köksö. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och golvvärme för extra komfort. Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin och antingen torkskåp eller torktumlare, beroende på vad ni föredrar. Takkupan adderar en extra touch av karaktär till huset. Uppvärmningen sker genom en NIBE frånluftsvärmepump (F735), som bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Bygglov finns även för ett garage(G29 från Smålandsvillan), men detta ingår inte i entreprenaden och kan därför anpassas enligt era önskemål och behov. Den natursköna tomten består idag av blandskog, gräsmatta, olika odlingar, träd och buskar – en idyllisk plats för naturälskare. Som boende i Morby har ni det nära till Knivsta, vilket är en perfekt utgångspunkt för pendling. Till Boländerna i Uppsala respektive Knivsta centrum med bil tar det ca 13min. Från Knivsta station når ni Stockholm Central på bara 29 minuter och väljer man att låta bilen stå kvar så finner vi Uppsala Centralstation på endast 10 minuter. För bilpendlare är det endast cirka 10 minuter till E4:ans påfarter. Knivsta Centrum erbjuder all service ni kan önska er: matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek och en simhall. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. För friluftsintresserade erbjuder Knivsta elljusspår, MTB-bana och BMX-bana, och på vintern förvandlas spåren till längdskidåkningsspår. Totalarean på marken är uppskattad och kan komma att justeras när reglering av mark och avstyckning är klart. Uppskattningsvis så ligger tomtarean efter avstyckningen på ca 1556kvm. Se fastighetskarta under dokument. Karta och löptext uppdateras löpande vartefter slutbesked och nyupprättad tomtkarta finns från kommunen. Observera att den ritade tomten är en uppskattad illustration baserad på fastighetskartan och inte nödvändigtvis överensstämmer med den slutgiltiga, reglerade tomtindelningen. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning av tomten – här kan drömmar bli verklighet!