Bögilts stugområde 153

Fritidshus från 1971 på 38 m2 + uterum på 12 m2, täckt terrass i sydvästläge på ca. 15 m2, gäststuga på 10 m2 och flera uthus. Det stora uthuset på 15 m2 går lätt att inreda till ytterligare gäststuga vid behov. Huset går fint att använda direkt, men behöver målning och kosmetisk renovering. 1 505 m2 tomt i naturskönt och välskött stugområde. Ett par grannar skymtas, men med gott om träd och buskar mellan husen. Ca. 5 km. från badplats i Store Sjö, ca. 3 km. från Hishult samhälle och ca. 70 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/CksBZoIzLT0 Bögilts Stugområde 153 vid Hishult är ett fritidshus från 1971 på ca. 38 m2 + ca. 12 m2 isolerat och inglasat uterum och ca. 15 m2 delvist täckt terrass i sydvästläge på ca. 15 m2. Huset är inte stort, men det känns större än vad det är och det är väl utnyttjat. Huset är byggt på plintar, så det är lätt att undersöka och på taket ligger bra plåttak. Bärlinor under huset har släppt och golvet i vardagsrummet kommer därför att bytas och nytt trägolv kommer läggas i det rummet. Detta kommer att utföras för säljarens räkning innan tillträde. Fönster är kopplade dubbelglasfönster, ett fönster har en spricka. Huset har tidigare varit svart och är nu rött, men färgen börjar flagna, så den svarta färgen kommer fram igen. Huset bör målas innan länge och en del av klädselpanel bytas på uterummet, där panelen går för nära marken. Huset värms med effektiv braskamin med stålskorsten och därutöver finns direktverkande elvärme. En luftvärmepump vore en god investering för grundvärmehållning eller om man tänker använda huset mycket vintertid, så man kan fjärrstyra värmen och höja temperaturen innan man åker dit. Vatten är gemensamt för området och inkluderat i avgiften till föreningen. Avlopp går till sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten och detta är kontrollerat och godkänt av kommunen 2024. Ingång från terrassen via uterummet, där det ligger trätrall på golvet, pärlspont på väggarna och masonit i taket. Vidare in till vardagsrummet med trägolv, masonit i taket och träpanel, tapet på väggarna, effektiv braskamin med glaslucka, matplats och bäddsoffa. Kök med plastmatta på golvet, diskbänk, gott om skåp, elspis, spisfläkt och kylskåp. Det finns plats för diskmaskin om man vill. Litet sovrum med våningssäng och heltäckningsmatta på golvet. Vidare igenom sovrummet till badrum med plastmatta på golvet (inte våtrumssäkrat), duschkabin med golv i kabinen, så det inte belastar golvet, tvättmaskin och varmvattenberedare. Sovrum med trägolv och två enkelsängar. Toalettrum med plastmatta på golvet, WC, handfat och ännu en varmvattenberedare. Rummet är inte våtrumssäkrat och toaletten är utbytt och med temporär upphöjning/lagning av golvet, vilket borde göras om. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga på ca. 10 m2 med papptak och liten terrass. Här finns el indraget med elvärme, trägolv, träpanel i taket och två enkelsängar. Uthus på ca. 15 m2 med plåttak med el indraget och här har även varit vatten indraget med tvättmaskin, innan denna flyttades in i huset. I uthuset finns nu verkstadsplats och lagring, men det är isolerat och skulle relativt lätt kunna användas som ännu en gäststuga om man behöver platsen. Vedbod på ca. 10 m2 och ett cykelskjul på ca. 6 m2 med plåttak, men där ett träd har bucklat plåten, men det läcker inte. 1 505 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt i my