Runstens byväg 135

Välkommen till vackra Runsten. Ett bostadsområde som växer upp i närheten av hästgården Runsten Equestrian. En känd ridanläggning där även en trevlig restaurang finns som håller öppet varje dag. Området präglas av vacker natur med lummig skog och öppna fält. En rogivande, lugn och trygg miljö att bo på. Nu erbjuds till försäljning en trevlig hörnfastighet med fritt läge mot allmänning åt två håll. På fastigheten är det byggt Hus Villa Kalmar från SmålandsVillan med, LÅGA DRIFTSKOSTNADER OCH TRYGGHETSPAKET Här bor du i en nybyggd villa med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år. Dessutom erbjuder OBOS ett tryggt bostadsköp. Som OBOS medlem kan du ansöka om tillträdesskydd eller skydd mot dubbel boendekostnad. Villa Kalmar är en av Smålandsvillans mest populära husmodeller. Huset är uppfört med stående panel, fönster i gavelspetsarna och takkupa på baksidan. Invändigt har huset en genomgående hög standard samt bra planlösning och är inrett med ek-parkettgolv samt vitmålade väggar. Huset fördelar sig på 95 kvm (3 r o k) och kan utökas till 156 kvm (8 r o k) när du väljer att inredda övervåningen. Övervåningen är förberedd med klimatskal där du har möjlighet att inreda som ni önskar. När man kliver in i huset möts man av en trivsam känsla av ljus och rymlighet. Hallen är stor och ger möjlighet till klädförvaring och ansluter praktiskt till köket. Köket kommer från Vedum och är utrustat med Smålandsvillans så kallade ”lyxkök”. Här får du ett kök med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor. Stor kyl och frys, ugn och mikrovågsugn är inbyggda i högskåp med praktisk arbetshöjd. Samtliga vitvaror är vita och köksfläkten är rostfri. Med öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en rogivande braskamin. Från både allrum och kök når man den stora altanen som är byggt runt husets södra och västra sida, altanen gränsar mot nylagd gräsmatta. I husets andra ände ligger de två sovrummen samlade intill husets tvättstuga och badrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker med golvvärme, kommod och duschhörnan. Öppningsbart fönster finns. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, torktumlare, vikbänk, grovho, skåp för förvaring och praktisk groventre. Övervåning • Klimatskal på övervåningen Det innebär att övervåning blir tät och isolerad, vilket underlättar för dig som själv är kunnig att bygga vidare med installationer, planlösning och inredning. Övervåningen är också förberett för ventilation. Se specifikation i bilagan ”Klimatskal” Huset är grundmålat, köparen ansvarar för slutlig målning av fasad. Är man riktigt intresserat av fastigheten är det en bra idé att bli OBOS-medlem för att öka chansen att få just denna fastighet, Information om medlemsprogrammet: https://www.obos.se/medlem/ Som OBOS-medlem får man förtur till köp av tomter och hus samt även rabatter på många olika butiker runt om i landet. Säljstart av detta hus sker den 30 oktober. Visning av hus och området Runsten erbjuds samtliga dagar under v.43. Välkommen att boka tid med fastighetsmäklare Anna Dahlgren.