Kyrkvägen 23

Välkommen till Kyrkvägen 23! På en 2 197 kvm stor havstomt finner ni denna pärlan, med lättskött smal gräsmatta som leder ner till flyttbryggan med y-bommar, den lättillgängliga skärgården väntar på er! För fritidsboende eller som nu permanentboende med bra standard och fokus på många möjliga sängplatser för gäster om ej få regelrätta sovrum. Det ursprungliga huset är byggt 1935 men 2019 så färdigställdes en omfattande totalrenovering samt tillbyggnad och här finner ni nu 113 kvm boarea och 95 kvm biarea. Här är kommunalt VA - och en bevattningsbrunn som fn inte används - fiber upp till 10 000 Mbit, luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i den nya delen, en braskamin samt en luft/luftvärmepump för värme & kyla. Entréplan om ca 113 kvm har i den nybyggda delen badrum/wc med både dusch & bad, en praktisk tvättstuga samt inte minst den fantastiska sällskapsytan med öppen planlösning i form av matplats, vardagsrum och fullutrustat & påkostat kök med stor köksö - allt med ryggåstak för rymd, hela 10 fönster för ljus, havet i blickfånget och parglasdörrar ut mot altan i två nivåer med matplats/soffplats resp uppvärmd skön pool! I den äldre delen finner ni ett steg upp ett kontror/allrum/ev öppet sovrum med braskamin, en mysig glasveranda samt ett rymligt sovrum. På det låga loftet finner ni ca 32 kvm golvyta med tre charmiga utrymmen för många sängplatser och/eller häng för de mindre & blick över den öppna planlösningen nedanför. Under huset finner ni en nybyggd källare om ca 67 kvm till förvaring eller för framtida inredd bodel samt en klassisk matkällare om ca 14 kvm. På tomten finns även ett gästhus om ca 18 kvm som är under uppförande. Här är tanken att det innan tillträde blir pentry/allrum med utsikt över havet och ett badrum/wc. Sturkö är en broförsedd ö, den näst sista i ett pärlband av öar från fastlandet. Här har ni kort gångväg till bussen Andréns bageri, ständig närhet till naturen - och naturreservatet Uttorp - populära Sturkö camping med bla brygga, barnvänlig badstrand, sommarrestaurang & evenemang samt intilliggande fotbollsplanen Havsvallen. Ni har ca 3 km till Sturkö city med bla förskola, skola, affär, gym och båthamnen Bredavik med båtplatser och framförallt snabb båtpendel året om in till stan! På en halvtimme med bil är ni inne i världsarvsstaden Karlskrona.