Ekgatan 14

Äntligen finns nu en välbevarad 1940-tals villa till salu i lugna och trygga Vimanshäll. I denna populära villaidyll erbjuds nu en enastående renoveringschans. Fastigheten är uppförd sent 1940-tal och har en tilltalande karaktär av den dåtida utformningen i såväl planlösning som välbevarade detaljer av öppen spis, parkettgolv och skjutdörrar. Här hittar vi ett trivsamt läge med äldre bebyggelse och en härlig variation på hus i ett stadsnära område. Huset är omgivet av en stor härlig trädgård med välavkastande fruktträd och grönsaksodlingar. Villan består idag av två sovrum, ett stort vardagsrum/allrum, kök med matplats, kaklat badrum med badkar och dusch, en entréhall samt en större välkomnande inre hall. Fastigheten har ett ovanligt och lugnt hörnläge på Ekgatan. Här finns stora möjligheter för en köpare att själv skapa sitt drömboende och med enkla medel öka den totala boytan och antalet sovrum genom att exempelvis inreda källaren eller taklyfta och inreda vinden. Villan har två ingångar och skulle kunna uppföras med uthyrningsdel i källaren för att skapa en passiv inkomst och ännu bättre boendeekonomi. Uthyrningspotentialen i området bedöms som god givet det goda läget och närheten till framgångsrika företag som tex SAAB. Den stora uppfarten erbjuder parkeringsplats utomhus. Tomten omges av gjutjärnsstaket med en charmig grind mot Ekatan. Huset har en takad förstukvist. Hallen ger utrymme för entréhall och vidare in i kapprum med förvaring. Här finns även badrum med badkar i äldre utförande. Vidare i denna del skapas två rymliga sovrum med tillhörande garderober. Till höger från hallen nås köket, en gemytlig del av huset med tydlig 50-talscharm i det ursprungliga utförandet, här med praktiska ytor i vinkel och matplats vid fönster mot lugna Ekgatan. Mot trädgårdssidan ges plats för ett större allrum, med en tjusig öppen spis, fönster i hörn och utgång till en upphöjd vädringsbalkong med murad trappa ner mot tillhörande uteplats. Källardelen ger gott om extra utrymmen med tvättstuga, två förråd med platsbyggd förvaring och två stora allrum. Här ges alla möjligheter att skapa funktion efter behov där samtliga rum har fina ljusinsläpp och finns även groventré. Trädgården är uppvuxen med både plana, generösa gräsytor, fruktträd och lummig växtlighet. Här finns plats för det mesta med trivsamt soliga, öppna lägen. Området har flera skolor, som tex Nya Munken och Ånestadskolan, och flertalet förskolor att välja på i närmiljön och även ett varierat serviceutbud med Johannelund, Berga och Ekholmen inom nära räckhåll. Natur och grönområden finns vid Stångån eller Tinnerbäckens vackra stråk och det är även nära mot Tinnerös oändliga skogar. Man når stadskärnan och US på promenadavstånd och det är kort avstånd även mot LiU och SAAB. Ett fantastiskt läge och ett enastående tillfälle för rätt köpare att skapa sitt drömboende!