Långängsvägen 80

*Friköpt tomt om 524 kvm *Fint läge mitt i populära Herrängen *Mysig trädgårdstomt med uteplats *Husets totalyta 170 kvm i två plan *Möjlighet till tre sovrum på entréplanet *Potentiellt fler rum i hus om så önskas *Vattenburet värmesystem och solceller *Huset kräver en del kärlek och omtanke *För dig som vill ha utvecklingspotential *Sätt din prägel efter eget tycke och smak *Fiber finns installerat i huset Detta hus kommer med rätt insatser bli en riktig pärla så låt fantasin flöda och ta chansen att skapa ert drömboende här. En friköpt tomt med lummig omgivning bidrar till en mycket trivsam känsla på plats. Fina ytor ger goda möjligheter till aktiviteter för alla åldrar. Uteplatsen ger många sköna soltimmar att se fram emot. Luta dig tillbaka och njut av livet som villaägare. Det finns plats för bilen på uppfarten med garaget i huset som ett utmärkt komplement. I övrigt fri parkering på närliggande gator. Husets totalyta är 170 kvm fördelat på två plan. Välplanerat med generösa umgängesytor och möjlighet till fyra bra sovrum. Tre av dem på entréplanet om så önskas vilket det är i ursprungligt utförande. Vidare kök med matplats, badrum, tvättstuga samt pannrum med dusch och bastu. Garaget i källaren skulle kunna bli ytterligare ett rum i huset för den som önskar det. Vidare finns gott om förvaringsmöjligheter. Källaren ger i sin helhet möjlighet till många spännande lösningar i framtiden beroende på storlek av familj mm. och vilka behov som finns. Stora fönsterpartier på entréplanet ger ett härligt ljusinsläpp. För den som gillar myskänslan finns en öppen spis att njuta av en kall och mörk vinterkväll. Provtryckning rekommenderas innan användning. Vattenburen uppvärmning i huset en elpanna. Det finns även solceller installerade sedan 2021. De ger idag 6411 kWh per år. Dessutom fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten är belägen på mycket populär gata i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. På lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. En minut bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus, Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Dessutom fina promenadstråk runt Långsjön. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!