Björsbyvägen 259

Denna villa (Trivselhus) nyproducerades 2021 och består av 103 välplanerade kvadratmeter. Villan är belägen i mysigt litet kvarter i Björsbyn med närhet till vatten. Du välkomnas av en hall med skjutdörrsgarderober och den fina tvättstugan fungerar även som groventré. Det mycket stilfulla köket kommer från Ballingslöv och har ett smakfullt utförande med ljusa luckor, knoppar i mässing och vitt kakel lagt med tegelförband. Här har du full utrustning med fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot det härliga vardagsrummet som inrymmer både matplats och soffgrupp. Härligt takhöjd med ryggåstak med infällda spotlights i både kök och vardagsrum. Vidare erbjuder villan tre sovrum varav det största har både klädkammare och egen toalett. Det fina badrummet har ett stilfullt utförande av kakel och klinker. Uppvärmning med frånluftsvärmepump och behaglig vattenburen golvvärme i hela huset. Fristående dubbelgarage om ca 40 kvm. I andra änden av garaget finns en lägenhet om ca 20 kvm med egen ingång. Lägenheten är 1 rok och har badrum med dusch och tvättmaskin, fullt utrustat kök och allrum, perfekt för uthyrning! Förrådsbod finns också. Detta lugna kvarter, med 6 villatomter, ligger vackert till intill Björsbyfjärden vilket gör att friluftslivet blir väldigt lättillgängligt. Fjärden har en del av innerfjärdarnas system av vattenvägar ända ut till havet. Björsbyn ligger ca 10-15 minuter från Luleå centrum och trafikeras av lokaltrafiken och genom regional busstrafik. Området ligger endast ca 3 minuter från de nya områdena Hällbacken och Dalbo. Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!