Smedvägen 9

Varmt välkomna till Smedvägen 9 och denna moderna, fint påkostade 1-plansvilla som uppfördes och färdigställdes 2022! Här ges nu ett helt klart unikt tillfälle att förvärva ett modernt, luftigt och energieffektivt hem där man bara kan flytta in och njuta av god standard och genomgående trivsam planlösning. Huset erbjuder 4 rum varav 3 sovrum, genomgående med härligt ljusflöde och fönster i olika väderstreck. Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Modernt badrum med dusch och bastu, gästtoalett och tvättstuga med praktisk groventré. Frånluftsvärmepump med vattenburet system i kombination med solceller på taket ger god driftsekonomi. Fiber och elbilsladdare är anslutet. I vinkel runt två av husets tre sidor finns en stor altan som ger möjlighet att följa solens strålar över hela dagen. Intill huset finns en rymlig, grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns också en carport med varmförråd. Lättskött trädgård med fina planteringar bestående av både träd och perenner som blommar över hela säsongen. Huset har ett mycket trevligt och tilltalande läge inom det nybyggda området Smedvägen i utkanten av mysiga Gräfsnäs. Ett ypperligt, naturnära läge med närhet till den mysiga slottsparken där det också finns en förskola, fint strandbad med brygga och härliga strövområden i Gräfsnäs med omnejd. Bara 20 minuter in till Alingsås och knappa 50 minuter till Göteborg. I Sollebrunn finns både matbutik, flera restauranger, vårdcentral och omsorg. Välkomna att höra av er till Johan Gedda med er anmälan till visningen och för mer information!